Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

[niyoderm]

Karşıyaka Alaybey semti için belediyenin yaptığı bina durum tespit çalışmalarında çoğu kötü durumda olmak üzere orta ve kötü durumda %96 oranında yapı stoğu olduğu raporu yayınlanmıştı, kentsel dönüşüm kapsamında alaybey sahil şeridi ve iç kısımlarda komple yıkılıp rezidans şeklinde yeni binalar yapılacağı konuşuluyordu, ayrıca bu iş için ağaoğlu nun talip olduğu şeklinde konuşmalar vardı bu konuda bilgisi olan varmı?

[mertoviçizmir]

ağaoğludur filan gelmesin zaten hiç sevmem o görgüsüz herifi.. Bence folkart , ege - koop veya 3-5 mütahit birlesip yapsınlar projeleri. İstanbuldan da sirketler olabilir ama yobaz şirketlerin gelmesini istemem sahsen izmire..

[Umut]

Karşıyaka Alaybey semti için belediyenin yaptığı bina durum tespit çalışmalarında çoğu kötü durumda olmak üzere orta ve kötü durumda %96 oranında yapı stoğu olduğu raporu yayınlanmıştı, kentsel dönüşüm kapsamında alaybey sahil şeridi ve iç kısımlarda komple yıkılıp rezidans şeklinde yeni binalar yapılacağı konuşuluyordu, ayrıca bu iş için ağaoğlu nun talip olduğu şeklinde konuşmalar vardı bu konuda bilgisi olan varmı?

Medyada birkaç defa bahsi geçti fakat kısa vadede başlayacağını sanmıyorum. Gecekondu bölgelerinin dönüşümünde yeterince yol alındığı zaman başlaması daha olası. Ağaoğlu söylentisi henüz bana gelmedi. İstanbul şirketleri iyi işlere imza atıyor genel olarak. Ama Ağaoğlu'nun tarzını çok kötü buluyor ve istisna tutuyorum.

Bu arada biraz güncelleme verecek olursak; Manavkuyu, Osmangazi, Mevlana Mh ve Gaziemir'de herhangi bir organize girişim olmadan gecekonduların yıkılıp modern apartmanların yapıldığı kentsel dönüşüm tüm hızıyla sürmekte. Son zamanlarda rezalet durumdaki Mevlana Mahallesi'nde dahi büyük bir hareketlilik var. İnşaat halinde en az 5-6 apartman gördüm.

[niyoderm]

Alaybeyde çok güzel ve nitelikli bir proje için askeri tersanenin oradan kaldırılıp karşıyakanın denize tam kavuşmasını sağlayıp Clup Arena'nın oraya kadar sahil yolu düzenlemesi yapılması çok yerinde olur, hayali bile ne güzel.

[Gökhan]

Büyükşehir’den “yerinde dönüşüm” atağı

Kentsel dönüşüm uygulamalarını Kadifekale, Gürçeşme ve Yeşildere’de sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, dönüşüm çalışmaları kapsamında vatandaşlara doğru ve güvenilir bilgi vermek için Bayraklı’da da iletişim merkezi kurdu. Merkez, halkın beklenti ve taleplerini de belirleyecek.

Kentsel dönüşüm uygulamalarıyla İzmir’in çehresini değiştirmeyi ve sağlıksız konutlardaki vatandaşları sağlıklı konutlara yerleştirmeyi hedefleyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bayraklı’daki “dönüşüm” çalışmaları için vatandaşları bilgilendirmek amacıyla “Bayraklı Kentsel Dönüşüm Projesi İletişim ve Tanıtım Merkezi” açtı. Merkez, projeden etkilenecek vatandaşlara doğrudan ulaşarak yerinde ve doğru bilgilendirme yapacak. Ayrıca merkez aracılığıyla, bölgenin sosyal altyapısının güçlendirilerek halkın beklenti ve taleplerinin belirlenmesi ve bu sayede planlama ile projelendirmeye katkı sağlanması, alana özgü projeler üretilmesi hedefleniyor.

Kent dönüşümünün sadece “mekansal ve fiziki” değişim olmadığından hareketle yola çıkan Büyükşehir Belediyesi, “katılımcı demokrasi” anlayışıyla Alpaslan Mahallesi’ndeki 300 metrekarelik ofiste, vatandaşların proje alanı, gelişimi ve uygulamasına ilişkin sorularına yerinde ve anında yanıt verme şansı bulacak.

Bayraklı Belediyesi tarafından belirlenen, Çanakkale – İzmir Otoyolu ile Altınyol arasındaki Cengizhan, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerinin yer aldığı 60 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin Meclis kararı sonrasında harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu alan ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık bölgede de ulaşım ve jeolojik etüd çalışmalarını tamamladı. Ardından 16 Mart 2012 tarihinde ihale gerçekleştirdi. Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen ihale, kentsel dönüşüm uygulanacak alana ilişkin değerleme, planlama, kentsel tasarım ve mimari projelerin üretilmesi ile uzlaşma modellerinin belirlenmesine yönelik hizmet alımını kapsıyor. Kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasıyla, bölgede yerinde dönüşümü hedefleyen uygulama sürecine başlanacak.

Gaziemir’e kentli merkezi

Gaziemir’in Aktepe ve Emrez bölgelerinde de 122 hektarlık alanda “kentsel dönüşüm” projesi uygulamak için çalışmalarını tamamlayan ve 2011 yılından bu yana Bakanlar Kurulu’ndan “onay” bekleyen Büyükşehir Belediyesi, tıpkı Kadifekale ve Bayraklı’da olduğu gibi burada da bölge halkı için “Kentli merkezi” açıyor. Gaziemir Belediyesi’nden tahsisi yapılan 130 metrekarelik alana kurulan 2 katlı merkezde tadilat çalışmaları önümüzdeki günlerde başlayacak. Kentli Merkezi, hem Cennetçeşme Kentli Merkezi’nde olduğu gibi vatandaşlara yönelik çeşitli kurslar ve bilgilendirmeler düzenleyecek hem de kentsel dönüşüm projesi hakkında merak edilen sorulara yanıt verecek.

Kadifekale “1914” oldu

Heyelan bölgesinde bulunan Kadifekale’de 1914, Gürçeşme’de ise 90 binayı kamulaştırarak yıkan İzmir Büyükşehir Belediyesi, Yeşildere’de yer alan 153 yapının yıkılması çalışmalarına devam ediyor.

Gözler Bakanlar Kurulu’nda

1/25.000 ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı revizyonuyla 18 adet proje alanı belirleyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bakanlar Kurulu’nda onay bekleyen projelerin hayata geçmesiyle birlikte İzmir’de 30 bin adet sağlıklı ve dayanıklı konut üretilmesini planlıyor.

İzmir’in Bakanlar Kurulu’nda onay bekleyen projeleri şöyle:

Örnekköy projesi

18 hektarlık alanda uygulanacak ve 1500 konutu kapsayacak. 26 Temmuz 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Ege Mahallesi projesi

7 hektarlık alanda uygulanacak ve 1000 konutu kapsayacak. Arazi tespit ve zemin üstü envanter çalışmaları tamamlandı. 18 Ekim 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Ballıkuyu projesi

48 hektarlık alanda uygulanacak ve 5000 konutu kapsayacak. 18 Ekim 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Uzundere projesi

32 hektarlık alanda uygulanacak ve 4000 konutu kapsayacak. Arazi tespit çalışmaları tamamlandı. 11 Kasım 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Cennetçeşme projesi

47.6 hektarlık alanda uygulanacak ve 3000 konutu kapsayacak. Jeolojik ve jeoteknik etüdleri tamamlanan bölgede, zemin ve zemin üstü envanter çalışmaları da yapılarak bölge halkıyla anket çalışmaları yürütüldü. Ayrıca bölgede 2009 yılında, yaklaşık 300 metrekare büyüklüğünde “Kentli Merkezi” açılarak çeşitli kurslar düzenlenmeye başlandı. 11 Şubat 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Ege'de Son Söz

Güzel bir derleme olmuş..Esasında belli başlı bir kaç bölgede dönüşüm gerçekleşse, insanların İzmir'e karşı bakış açısı da değişir..Öncelikli hedef, protokol yolu ile denizden bakıldığında görülen tepeler olmalı..Ama umutsuz da değilim..Çünkü daha önceki dönemlerde yapılmayanlar bu dönemde yapılmaya başlandı..

[niyoderm]

İzmir'e 30 Bin Yeni Konut İnşa Edilecek

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Şehri Dönüşüm Projesi kapsamında İzmir'in 18 farklı bölgesinde toplam 30 bin konut inşa edecek..

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 1/25 bin ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı revizyonuyla 18 proje alanı belirledi. Bakanlar Kurulu’nda onay bekleyen projelerin hayata geçmesiyle 30 bin tane sağlıklı ve dayanıklı konut yapılması planlıyor. Bu kapsamda Bayraklı ilçesindeki dönüşüm çalışmaları hakkında vatandaşları bilgilendirmek amacıyla “Bayraklı Kentsel Dönüşüm Projesi İletişim ve Tanıtım Merkezi” açıldı. Alpaslan Mahallesi’ndeki 300 metrekarelik ofiste, projeden etkilenecek vatandaşlara doğrudan ulaşılarak yerinde ve doğru bilgilendirme yapılacak. Ayrıca merkez aracılığıyla bölgenin sosyal altyapısı güçlendirilerek, halkın beklenti ve taleplerinin belirlenmesi ve bu sayede planlama ve projelendirmeye katkı sağlanması, alana özgü projeler üretilmesi hedefleniyor. Bayraklı Belediyesi tarafından belirlenen, Çanakkale–İzmir otoyolu ile Altınyol arasındaki Cengizhan, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerinin yer aldığı 60 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin meclis kararı üzerine harekete geçen Büyükşehir Belediyesi, söz konusu alan ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık bölgede ulaşım ve jeolojik etüt çalışmalarını tamamladı. Ardından 16 Mart 2012 tarihinde ihaleye çıkıldı. İhale, şehir dönüşümü uygulanacak alana ilişkin değerleme, planlama, tasarım ve mimari projelerin üretilmesiyle uzlaşma modellerinin belirlenmesine yönelik hizmet alımını kapsıyor. Şehir dönüşümü projelerinin tamamlanmasıyla bölgede yerinde dönüşümü hedefleyen uygulama süreci başlayacak. Gaziemir ilçesinin Aktepe ve Emrez bölgelerinde de 122 hektarlık alanda şehir dönüşümü projesi uygulamak için çalışmalarını tamamlayan ve Bakanlar Kurulu’ndan onay bekleyen Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve Bayraklı’da olduğu gibi kentli merkezi açıyor. Gaziemir Belediyesi’nden tahsisi yapılan 130 metrekarelik alana kurulan iki katlı merkezde tadilat çalışmaları önümüzdeki günlerde başlayacak. Merkez, hem Cennetçeşme Kentli Merkezi’nde olduğu gibi vatandaşlara yönelik çeşitli kurslar ve bilgilendirmeler düzenleyecek hem de şehir dönüşümü projesi hakkında merak edilen sorulara cevap verecek. İZMİR’İN BAKANLAR KURULU’NDA ONAY BEKLEYEN PROJELERİ Menemen–Torbalı–Bayındır Hükümetin Roman açılımı kapsamında Menemen ilçesi Ahıhıdır Mahallesi, Bayındır ve Torbalı’da toplam 26,7 hektarlık alanda uygulanacak. Bu bölgelerde 2 bin konutu içeren proje alanları, 11 Şubat 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü’ne gönderildi. Örnekköy 18 hektarlık alanda uygulanacak ve bin 500 konutu kapsayacak. 26 Temmuz 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi. Ege Mahallesi 7 hektarlık alanda uygulanacak ve bin konutu kapsayacak. Arazi tespit ve zemin üstü envanter çalışmaları tamamlandı. 18 Ekim 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi. Ballıkuyu 48 hektarlık alanda uygulanacak ve 5 bin konutu kapsayacak. 18 Ekim 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi. Aktepe ve Emrez 122 hektarlık alanda uygulanacak ve 6 bin konutu kapsayacak. 25 Nisan 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi. Uzundere 32 hektarlık alanda uygulanacak ve 4 bin konutu kapsayacak. Arazi tespit çalışmaları tamamlandı. 11 Kasım 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi. Cennetçeşme 47,6 hektarlık alanda uygulanacak ve 3 bin konutu kapsayacak. Jeolojik ve jeoteknik etütleri tamamlanan bölgede, zemin ve zemin üstü envanter çalışmaları da yapılarak bölge halkıyla anket çalışmaları yürütüldü. Ayrıca bölgede 2009 yılında, yaklaşık 300 metrekare büyüklüğünde kentli merkezi açılarak çeşitli kurslar düzenlenmeye başlandı. 11 Şubat 2011 tarihli yazıyla Bakanlar Kurulu’na sunulmak üzere İzmir Valiliği’ne gönderildi.

Bu haberlere göre daha fazla rakamsal gelişme belli oluyor . Seçimler vesilesi ile umarım hızlı gelişmeler olur.

[niyoderm]

Işim ve oturduğum yer nedeniyle halkapinar sirinyer arasını fazla görmüyorum ama bu akşam izbanla geçerken gördüm ki bu bölgeye belediyenin bakanlığın topuyla tüfeğiyle(mecazi) buraya müdahale etmesi lazım bu ne perişanlık, izbelik. Havaalanından yeni şehir merkezine kadar hep göz önünde buralar.

[niyoderm]

Yıkımlar Ekim Ayında Başlayacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Ekim ayında Türkiye'nin 40 yerinde aynı anda yıkımlara başlanacağını açıkladı..

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye'nin 30-40 yerinde Ekim ayında aynı anda yıkılmarın başlayacağını ve öncelikli illerin İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Kocaeli, Sakarya, Konya, Bolu, Van odluğunu belirtti.. Akşam gazetesine konuşan Bayraktar, "Toplumsal destekte sıkıntı yaşıyor musunuz?" sorusuna "İnsanlar çok hevesli. Gönüllülük boyutuna geldik. Salaş, riskli binalardan kurtulacaklarını bıkmadan anlatıyoruz. İtiraz edenler 'kentsel değil, rantsal dönüşüm' diyenler de gelsin bana anlatsın, kime rant sağlıyoruz bekliyorum" yanıtını verdi. Bayraktar, en az 30 ilde aynı anda gerçekleştirilecek yıkım yöntemleri üzerinde, mühendislik çalışması yapıldığını söyledi. Yıkımda, iş makinaları ve Türkiye'nin henüz pek aşina olmadığı dinamitle patlatma yöntemleri birlikte kullanılacak. Patlatma yöntemiyle yıkımın felakete yol açmaması amacıyla çevresel güvenlik testleri yapılıyor. Dinamitli yıkımın, ancak yapılaşma yoğunluğu düşük, çevresi müsait alanlarda gerçekleştirilebileceğine dikkat çekiliyor. Bu iş için özel sektörden hizmet satın alınacak. Bakan Bayraktar, 'yıkım müteahhitliği' deyimini çağrışımlarından dolayı sevmediğini, yerine başka bir kelime aradıklarını söyledi. Yıkımın mali portresi henüz kesinleşmedi. Bilanço, kullanılacak yöntemler netleştiğinde ortaya çıkacak. Ekimde 'törenle' başlayacak yıkımlarla ilk adımı atılacak olan kentsel dönüşümün, önce iki yıllık acil; sonrasında da üç-beş-yedi ve 10 yıllık olmak üzere beş aşamada tamamlanması hedefleniyor. Kaynak: NTVMSNBC

Inşallah izmir de hep karşılaşılan bürokratik aksamalar yaşanmaz.

[mertoviçizmir]

Uzundere de kentsel dönüşüme girdi

Bakanlar Kurulu, Karabağlar'da bulunan bazı alanları 'Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı' ilan etti.


İzmir'in Ankara'dan onay bekleyen kentsel dönüşüm projeleri hayata geçiyor. Bakanlar Kurulu, Karabağlar ilçesinde bulunan bazı alanları 'Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı' ilan etti. Karar dünkü Resmi Gazete'de yayınlandı. Bu karar ile Uzundere Vadisi olarak anılan bölgede 314 milyon metrekarelik alan kentsel dönüşüm kapsamına girdi.
Uzundere Vadisi, kentin çeperinde, Karabağlar ve Gaziemir ilçe sınırlarında yer alan, Çeşme-Aydın Otoyolu'na cepheli projelerimizin konumlandığı bölge.

YENİ ALANLAR
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Uzundere Vadisi projelerinin amacı, 1/25000 ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı Revizyonu'nda da belirtilen kuzey-güney yönlü gelişme makroformunu desteklemek ve gelişimin kontrollü ilerlemesini sağlamak olarak belirtiliyor.

Geçtiğimiz ay İzmir'in Gaziemir, Bayındır ve Torbalı ilçelerinde yeni kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanları belirlenmişti.

İzmir'in Gaziemir ilçesinde belirlenen alanın 'Aktepe ve Emrez Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı', Bayındır ilçesi Necati Uza, Yenice ve Hatay mahallelerinde sınırları belirlenen alanın kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı, Torbalı ilçesinde belirlenen alanın 'Çaybaşı Yenimahalle Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı' olarak ilan edilmesi kararlaştırılmıştı.

KEMALPAŞA'DA KAMULAŞTIRMA
Öte yandan yine dünkü Resmi Gazete'de İzmir'in Kemalpaşa ilçesinde Kemalpaşa Lojistik Merkezi ile İzmir İçmesuyu 2. Merhale Projesi için de iki adet acele kamulaştırma kararı alındı. 2012 Yılı Yatırım Programı'nda yer alan Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi Demiryolu Bağlantı Hattı ve Lojistik Merkezi Projesi kapsamındaki Kemalpaşa Lojistik Köyü'nün yapımı amacıyla Ansızca ve Yenmiş köylerindeki araziler kamulaştırılacak. Yine 2012 Yılı Yatırım Programı'nda yer alan İzmir İçmesuyu 2. Merhale Projesi kapsamında İzmir İçme suyu 2. Merhale İsale Hattı 2. Kısım İnşaatı için de Kemalpaşa'da kamulaştırma gerçekleştirilecek.

KAYNAK : EGEDE SON SÖZ

Bakanlar kurulundan onay geldi.

[niyoderm]

3 İle Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Kuruluyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul, İzmir ve Bursa'da kentsel dönüşümü hızlandırmak içim müdürlük kurmaya hazırlanıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul, Bursa ve İzmir'de kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla 'altyapı ve kentsel dönüşüm müdürlükleri' kuracağını, ayrıca Eskişehir, Sakarya, Kocaeli, Bolu, Tekirdağ ve Düzce'de de çalışmaların hızlandırılacağını açıkladı. Kurulacak Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri, belediyeler ve il özel idareleri ile işbirliği yapacak. Geçen hafta kentsel dönüşüm çalışamalarının Ekim ayında 30-40 ilde aynı anda başlayacağını açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, afet riski altındaki kentsel alanların dönüşüm projesi için takvimin belli olduğunu da belirtti.