Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

[Gökhan]

Bugün Alsancak sahilde gezerken bir bina dikkatimi çekti; binanın üzerindeki İzmir SGK Misafirhanesi yazısı ise şaşkınlığımı bir kat daha arttırdı..5 yıldızlı bir otel edasında, misafirhaneyi yenilemişler veya yeniden yapmışlar, tam bir bilgiye sahip değilim..Ancak görür görmez keşke İzmir sahildeki bütün binalar bu tarz olsa demekten de kendimi alamadım..Yunan adalarındaki gibi sahildeki tüm binalar böyle olsa (beyaz renk çok yakışmış) dadından yinmez

[Umut]

Aylardır görüyor ve takip ediyordum bu binanın inşaatını, çok güzel oluyordu. Fotoğrafını da çekmiştim hatta siteye yüklemek üzere, ama unutmuşum. Çok şık olmuş son hali de. Liman tarafındaki binalar nispeten güzel ama özellikle diğer tarafa doğru pek çok binanın daha cephe yenilemesine ihtiyacı var. Gerçekten çok güzel olurdu bu tarz bir doku oluşsa. İyi iş çıkarmışlar.

[niyoderm]

Kentsel dönüşümde 7 milyon bina 20 yılda yenilenecek miş bu çok uzun bii süreç izmir bu süreçte önde olabilecek mi

[mertoviçizmir]

evet ben ilk kez izmirin kent dönüsümünde bu kadar hırslı oldugunu görüyorum.. ve kent dönüsümü yapılacaktır. ANCAK ben sahsen izmirin farklı olarak dönüşmesini istiyorum ;

mesela
alsancaktaki binaların cogu yıkılıp yerine tek katlı lüks konaklar denize karsı yapılabilir ve arkalarına site halinde modern konutlar yapılabilinir
karsıyaka söylendigi gibi 20 -30 kat ya da daha yüksek ama farklı rezidance tarzı konutlarla dönüsebilir
çiğli - ulukent - menemen zaten siteler halinde birlestiler
konak da fazla yüksek olmayan ve bol yesil alanlardan kaplı villa tarzı konutlarla insaa edilebilir ( gecekonduların yerine 2-3 katlı lüks truplex tarzı binalar )
uzundere - limontepe gibi bölgeler toki konutları yapılacagı zaten söylenmişti
karabaglar - buca - sirinyer - gültepe yeniden yapılmalı ve özellikle parcalar halinde ( evkalar gibi ) farklı siteler halinde silbastan insaa edilebilir
gaziemir - menderes arasındaki bos arsalar imara acılıp yeni bir sehir insaa edilebilir
urla - güzelbahce - sasalı zaten hızla dupleks tarzı binalarla sehirlesiyor
bayraklı kent dönüsümünde yüksek katlı binalarla yeniden insaa edilebilir , gökdelenlerle yasam merkezi olusacak
kent parcalara bölünüp bol yesil alanlarla birlikte parca parca sehirler olusursa hem kent yesil alan bakımından zenginlesir hem yeni sehirlesme alanları olusur hemde raylı sistemler yapılıp sehir avrupa kentleri gibi büyük bir alana yayılır yeni cazibe ve gezme alanları olusur

[Umut]

Diğerleri eyvallah da Alsancak'ta sitelerin ne işi var?

[mertoviçizmir]

site derken önlerde tek yada 2-3 katlı köskler yapılabilinir ve alsancagın arka tarafları 7 katlı site olabilir.. garın karsısındaki binalar artık öyle cirkin görünüyor ki adeta yıkın beni diyorlar , borova sokagı filan o binalar tamamen yıkılıp düzeltirse bambaska olacaktır

[niyoderm]

Kentsel dönüşüm konusunda bence yaklaşan belediye seçimleri bir umut dağıtma yarışı şeklinde olupda sonradan presedürlerin uzayıp gittiği ama icraatın olmadığı bir şekle dönüşmez

[Gökhan]

Kentsel dönüşümde sıra Yeşildere'de

Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve Gürçeşme’nin ardından Yeşildere heyelan bölgesinde de yıkımlara başladı. Çalışmalar sonunda 153 binanın yıkılacağı alanda, tıpkı Kadifekale’de olduğu gibi yeşillendirme çalışmaları yapılacak.

Kentsel dönüşüm projeleri ile kenti “dönüştüren” İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve Gürçeşme’nin ardından Yeşildere’de de yıkım çalışmalarına başladı.
Heyelan bölgesinde bulunan Kadifekale’de 1874, Gürçeşme’de ise 50 binayı kamulaştırarak yıkan İzmir Büyükşehir Belediyesi, Yeşildere’de yer alan 153 yapının yıkılması çalışmalarına başladı. Kadifekale-Konak kentsel yenileme projesinin devamı olan 2 hektarlık alandaki binaların yıkımlarının en kısa sürede tamamlanarak bölgenin yeşillendirilmesi hedefleniyor.
1978 yılındaki Bakanlar Kurulu kararıyla “afete maruz bölge” ilan edilen Kadifekale’deki 42 hektar alan üzerindeki İmariye, 19 Mayıs, Vezirağa, Hasan Özdemir, Yeşildere, Kosova, 1.Kadriye, Altay ve Kadifekale mahallelerinde 20 Temmuz 2006 tarihinde kamulaştırma kararı alınmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, heyelan bölgesinde bulunan 1968 yapı için 2007’de başlayan yıkımlar kapsamında şu ana kadar 1874 binayı yıktı. Kale’nin ağaçlandırılması çalışmaları devam ediyor.
Gürçeşme heyelan bölgesinde ise 1.5 hektar alan üzerinde yer alan 120 yapıdan 86’sının kamulaştırma çalışmaları tamamlandı ve bunlardan 50 tanesinin yıkımı gerçekleştirildi.

Sırada diğer projeler var

Kentsel dönüşüm uygulamalarını kent geneline yaymayı hedefleyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bayraklı Belediyesi tarafından belirlenen 60 hektarlık alanda uygulanacak olan “Bayraklı Projesi”nin çalışmalarına da devam ediyor. Çanakkale – İzmir Otoyolu ile Altınyol arasındaki Cengizhan, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerini içeren 60 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin Meclis kararı sonrasında harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu alan ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık bölgede de ulaşım ve jeolojik etüd çalışmalarını tamamladı.
16 Mart 2012 tarihinde ise Bayraklı’daki kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili ilk ihale gerçekleştirildi ve ihale süreci tamamlandı. Önümüzdeki günlerde başlayacak çalışmalarla, kentsel dönüşüm uygulanacak alana ilişkin değerlendirme, planlama, kentsel tasarım ve mimari projelerin üretilmesi ile uzlaşma modellerinin belirlenmesine yönelik hizmet alımı gerçekleştirilecek.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından alan tespit sınırları belirlenen ve Bakanlar Kurulu’ndan onay bekleyen diğer kentsel dönüşüm projeleri ise şöyle:

- Menemen Ahıhıdır Mahallesi ile Bayındır ve Torbalı’daki toplam 26.7 hektarlık bölge.
- 18 hektarlık Örnekköy projesi
- 7 hektarlık Ege Mahallesi projesi
- 48 hektarlık Ballıkuyu projesi
- 122 hektarlık Aktepe ve Emrez mahalleleri projesi
- 32 hektarlık Uzundere projesi
- 47.6 hektarlık Cennetçeşme projesi.

O bölgede çalışmalar hız kesmeden devam ediyor; ancak bazı ev sahipleri verilen parayı beğenmeyip işi mahkemeye taşıyor, nitekim Kadifekale'nin arkasında yıkılmayan tek tük binalar da bunlar içerisinde..Her ne kadar gecekondu cenneti de olsa İzmir'de böyle çalışmaların başlamış olması güzel..Özellikle yıkılan evlerin yerlerine ağaç dikilmesi, işin güzel olan başka bir boyutu..

Bu arada dün başımdan geçen kısa bir olayı paylaşmak istiyorum..Bursa'dan arkadaşım gelmişti ve onu gezdiriyordum..Arkadaşım çok uzak mesafeden görmesine rağmen birden dedi ki (Uzundere'deki konutlar için), bunlar TOKİ evleri mi? Evet dedim, Kadifekale'de oturan vatandaşların bir kısmı buraya taşındı..Dedi ki Bursa'ya da kentsel dönüşüm adı altında bu tarz hiç bir estetiği olmayan binalar dikildi, bari aynısını burada da yapmasınlar..
Gerçekten de öyle, TOKİ tamam dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapıyor; ancak bu evlerin hiç bir estetiksel yanı yok..2 katlı gecekondular yıkılabilir; ancak 8-10 katlı modern gecekonduların yıkılıp yerine yenisinin yapılması imkansız..Umarım İzmir'deki kentsel dönüşümü, İzmir'in kendi dinamikleri gerçekleştirir..

[Umut]

Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesi'ne bağlanan Yavuz Caddesi üzerindeki Lia Residence inşaatı 3. kat seviyesine gelmiş, çalışmalar devam ediyor.

[Gökhan]

Bayraklı'da kentsel dönüşüm bugün başlıyor

Vatandaşların sağlıklı konutlara yerleştirilmesinin ve kentin çehresinin değişiminin planlandığı proje kapsamında bugün Büyükşehir ve Bayraklı belediyeleri arasında protokol imzalanacak

İzmir'de Kadifekale'den sonra ikinci kentsel dönüşüm projesi için de harekete geçildi. 310 hektarlık alanda jeoloik etüd çalışmalarını geçtiğimiz aylarda tamamlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin, 16 Mart'ta gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm alanına ilişkin değerleme, planlama, kentsel tasarım ve mimari projelerin üretilmesi ve uzlaşma modellerinin belirlenmesine ilişkin ihalenin ardından Bayraklı'daki kentsel yenilemenin startı bugün düzenlenecek törenle verilecek. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Bayraklı Belediyesi arasında işbirliği protokolü imzalanacak. Büyükşehir Belediyesi adına Başkan Aziz Kocaoğlu, Bayraklı Belediyesi adına da Hasan Karabağ protokole imza atacak. Ardından da Kadifekale ve Cennetçeşme'de olduğu gibi Bayraklı'da da tanıtım büroları açılacak. Buralarda vatandaşlara, yürütülecek kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi verilecek, ikna çalışmaları başlatılacak.

SAĞLIKLI KONUTLAR

Bayraklı'daki kentsel dönüşüm çalışmaları daha önce jeolojik etüdleri tamamlanan 310 hektarlık alanın 60 hektarlık bölümünü kapsayacak. Kentsel dönüşüm, kuzeyinde İzmir-Çanakkale Otoyolu, güneyinde kent içi ana ulaşım akslarından biri olan Altınyol, batısında Atatürk Ormanı ve askeri yasak bölge bulunan yaklaşık 60 hektar büyüklüğündeki alanla sınırlı olacak. Fuat Edip Baksı, Cengizhan ve Alparslan mahallelerinin bir kısmını içeren alan, Bayraklı Belediye Meclisi'nin 1 Mart 2010'da aldığı karar doğrultusuda Büyükşehir Belediye Meclisi'nde 10 Mayıs 2010 tarihinde Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı olarak ilan edilmişti. Proje, kentin çehresini değiştirmeyi ve sağlıksız konutlardaki vatandaşları sağlıklı konutlara yerleştirmeyi amaçlıyor.

MECLİS KARARI

Bayraklı Belediyesi tarafından belirlenen, Çanakkale-İzmir Çevreyolu ile Altınyol arasındaki Cengizhan, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerini içeren 60 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin meclis kararı sonrasında harekete geçen Büyükşehir Belediyesi, bu bölge ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık alanda jeolojik etüd çalışmalarını tamamladı. 16 Mart 2012 tarihinde ise Bayraklı'daki kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili ilk ihale gerçekleştirildi. Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen ihale, kentsel dönüşüm uygulanacak alana ilişkin değerleme, planlama, kentsel tasarım ve mimari projelerin üretilmesi ile uzlaşma modellerinin belirlenmesine yönelik hizmet alımını kapsarken ihaleyi alan firmaya 17 Nisan 2012 tarihinde yer teslimi yapıldı, firma resmen çalışmalarına başladı.

Belediyenin kentsel dönüşüm konusunda gösterdiği özenin 10/1'ini hükümet gösterseydi İzmir'de gecekondu sorunu denen bir şey olmazdı..1 yıldır projeler halâ onaylanacak...