Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

[Gökhan]

Spesifik bir konu olsa da önemli oldugunu düşünüyorum. Yıllardır bakımsızlığıyla göz zevkimizi bozan Atatürk Kültür Merkezi'nin çatısı yenilenmeye basladı. Darısı, aynı kaderi paylasan Konak İskelesi'ne..

[EnderYıldırım]

Örnekköy Mahallesi'nde yoğun bir inşaat faaliyeti var.
Demirköprü ve Şemikler Mahalleleri'nde olduğu gibi eski yapılar yıkılıp, yenisi olduğu yere yapılıyor.
Google Earth'den de farkedilebileceği gibi aynı yol ve sokaklar ile çarpık bir dönüşüm gerçekleşiyor.
Büyükşehir Belediyesi'nin yapacağı kentsel dönüşüm ise bölgenin sadece bir kısmını oluşturuyor.
Kısacası Bayraklı'daki gibi planlı bir dönüşüm gerçekleşmiyor.

[EnderYıldırım]

İzmir Gaziemir kentsel dönüşüm kapsamında Aktepe ve Emrez mahallelerinde toplam 122 hektar alan yenilenecek. Kamuya ait boş alan üzerinde yürütülecek olan dönüşüm çalışmalarının İzmir’e model olacağı öngörülüyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı metropol ilçelerden Gaziemir, batısında ve kuzeyinde Karabağlar, doğusunda Buca ve güneyinde ise Menderes ilçeleri ile çevrili. 63 kilometrekare alan üzerinde kurulu olan ilçede 9 Eylül, Aktepe, Atıfbey, Atatürk, Beyazevler, Binbaşı Reşat Bey, Dokuz Eylül, Emrez, Fatih, Gazi, Gazikent, Hürriyet, Irmak, Menderes, Sevgi, Yeşil ve Zafer olmak üzere toplam 18 mahalleden oluşuyor. 1965 yılına kadar Seydiköy adıyla anılan Gaziemir’in sınırları içinde köy bulunmuyor.

122 hektar alan dönüşecek
İzmir Gaziemir kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yer alan 2 mahalle bulunuyor. Dönüşüm için düğmeye basılan Aktepe ve Emrez mahallelerinde toplam 122 hektar alan yenilenecek.

13 bin konutluk proje
Yaklaşık 15 bin 372 kişinin yaşadığı Aktepe ve Emrez mahalleri dönüşümle birlikte 55 bin kişiye ev sahipliği yapacak. Bölgede eski yapılar yıkılarak yerlerine 13 bin yeni ve modern konut yapılacak.

İzmir’in en avantajlı lokasyonları arasında yer alan bölge, İzmir-Aydın çevre yolu ve İzmir-Çeşme otobanının kesiştiği yerde bulunuyor. İZBAN Aliağa-Menderes Banliyö hattının da hemen yanından geçtiği bölgede İzmir Fuarı’nın da karşısında yapılacak olması bir başka önemli avantaj olarak öne çıkıyor.

İzmir’in en büyük dönüşüm alanı
İzmir’de 122 hektarlık alanda en büyük kentsel dönüşüm ve gelişim alanının Aktepe ve Emrez mahallelerinin olduğuna dikkat çeken Gaziemir Belediye Başkanı Halil İbrahim Şenol, “Aktepe ve Emrez’de oturan vatandaşlarımız başta olmaz üzere kentsel dönüşümün uygulanacağı bölgelerde oturanlar dikkatli olsun. Bugünlerde arsalarını satın almak için kapılarını çalanlar olacaktır. Sakın satmayın, gelenlere aldanmayın” diye konuştu.

İzmir’e model olacak
İzmir Gaziemir kentsel dönüşüm çalışmalarını Dokuz Eylül Üniversitesi ile ortaklaşa yürüttüklerini vurgulayan Şenol, kentsel dönüşümün en kolay şekilde uygulanacağı Aktepe ve Emrez mahallelerinin İzmir’e model olacağını söyledi.

Kamuya ait boş alanda yeni binalar yükselecek
Dönüşüm bölgesindeki alanların çoğunun kamuya ait geniş boş araziler olduğunu açıklayan Şenol, “Aktepe ve Emrez mahalleri dönüşümün en kolay uygulanacağı bölge. Çünkü burada çoğunluğu kamuya ait geniş boş alanlar var. Yeni binalar bu boş alanlara yapılacak. İnsanlarımız kiraya çıkmak zorunda kalmadan yeni evlerine geçebilecekler. Çalışmalar yerinde yapılacak ve kimse evlerine terk etmek zorunda kalmayacak” dedi.

18 aydır çivi bile çakılamıyor
Bölgede kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesinin ardından bakanlık onayının gecikmesi nedeniyle 18 aydır çivi bile çakılamadığına dikkat çeken Şenol, “Bu bölgede oturanlar şu ana kadar çok mağdur oldular. Bölge kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesinin ardından bakanlık onayının gecikmesi nedeniyle orada 18 aydır çivi bile çakılamıyor. Ancak vatandaşlarımız bize güvensin. Büyükşehir Belediyesi ile ortaklaşa vatandaşlarımızın daha sağlıklı bilgi alması için iletişim ofisi kuruyoruz. Gaziemir Belediyesi olarak vatandaş ile yükleniciler arasında köprü olacağız. Bina, arsa, ağaç ve yapılar tek tek değerlendirilecek. Kimse merak etmesin. Halkımızın en büyük güvencesi biziz, haklarını kimseye yedirmeyiz” şeklinde konuştu.

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com

[EnderYıldırım]

Yarısından fazlası dönüşmesi gereken İzmir'i fırsata dönüştürmek te var, Toki ile Uzundere'ye dönüştürmek te...

Uzundere Toki Konutları:



İspanya'nın başkenti Madrid'de, henüz binalar yapılmamışken oluşturulmuş altyapı:
Geniş yollar ve arasındaki yeşil alanlar, trafiğin lambalara ihtiyaç duymadan, saygılı bir biçimde akmasına olanak sağlayan büyük dönel kavşaklar.
Google Earth ile yakından incelendiğinde ne kadar harika inşaa edildiği daha iyi anlaşılıyor.

[Umut]

Madrid'deki plan muazzam. Yalnız döner kavşaklar biraz abartılı olmuş İBB'nin TOKİ'yi şehirden uzak tutma çabası gerçekten çok yerinde. İTO gibi kentin diğer kuruluşları da aynı görüşte.

[EnderYıldırım]

Merkez Pazaryeri açılış için gün sayıyor




Bornovalı'ların heyecanla beklediği Merkez Pazaryeri'nin inşaatı bitti. Yoğun çalışma yürütülen inşaat alanında 10 ay gibi kısa bir sürede yürüyen merdivenli, engelli asansörlü modern bir pazaryeri yükseldi. Yeraltında iki katlı otoparkın da bulundu pazaryerinin açılışı, önümüzdeki haftalarda yapılacak. Yeni pazaryeri sayesinde Yüzbaşı Hakkı İbrahim Caddesi'nde yaşanan trafik karmaşası da ortadan kalkacak

Bornova Belediyesi, ilçe merkezinin en önemli ihtiyaçları arasında yer alan ve 40 yıllık hayal olan Merkez Pazaryeri'nin inşaatını tamamlandı. Bornova Belediye Başkanı Prof. Dr. Kamil Okyay Sındır'ın 10 ay önce iş makinesine çıkıp ilk kazmayı vurduğu alanda modern bir pazaryeri yükseldi. Yeraltında iki katlı otoparkın da bulundu pazaryerinin açılışı önümüzdeki günlerde yapılacak.

Başkan Sındır gururlu ve heyecanlı

Merkez Pazaryeri'ni bitirmenin gururunu ve heyecanını yaşadıklarını söyleyen Bornova Belediye Başkanı Prof. Dr. Kamil Okyay Sındır, ''İnşaat çalışmalarını 10 ay gibi kısa bir sürede tamamladık. Kısa bir süre sonra da açılışını coşkuyla hep birlikte gerçekleştireceğiz. Vatandaşlarımız, daha uygun koşullarda, keyif içerisinde alışverişi yapabilecek. Tüm Bornovalılara hayırlı uğurlu olmasını diliyorum" diye konuştu.

2 kat otopark, 2 kat pazar alanı

Toplam inşaat alanı 13 bin 565 metrekare olan Merkez pazaryeri ikisi yerüstünde ikisi yeraltında olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edildi. Binanın yeraltındaki iki katı otopark olarak düzenlendi. 3 bin 380 metrekare olan 2. bodrum katı 66, aynı metrekareye sahip 1. bodrum katı ise 73 araç kapasitesine sahip. Yürüyen merdivenli ve engelli asansörlü modern pazaryerinin toplam alanı 6 bin 800 metrekare olanı kapsıyor.

Trafik sorunu da bitiyor

Otoparkının esnafın mallarını getireceği yüksek araçları da içine alabilecek şekilde planlandığı Merkez Pazaryeri sayesinde Yüzbaşı Hakkı İbrahim Caddesi'nde yaşanan trafik karmaşası da ortadan kalkacak. Pazarın kurulduğu Pazar ve Çarşamba günleri ilçenin ana arterlerinden biri olan caddeden Osmangazi, Bayraklı, Atatürk Mahallesi'ne bağlantı sorunu artık yaşanmayacak.

Zorlu süreçte neler yaşandı?

Bornova Belediyesi'nin projesini hazırladığı Merkez Pazaryeri'nde mutlu sona zorlu bir sürecin ardından ulaşıldı. Sorunlar bir bir aşıldı. Bornovalıların daha temiz ve düzenli koşullarda pazar alışverişini yapmasını sağlamak için 6.5 milyon lira kamulaştırma bedeli ödendi, 18 binanın yıkımı gerçekleştirildi. Bu süreçte kamulaştırma kararları ve planlara yapılan itiraz nedeniyle başlayan hukuki süreç çözüldü. Bornova Belediyesi, katlı otopark ile Paterson Köşkü'ne komşu arazideki pazaryeri alanında, 1781 metrekarelik pazaryeri alanı, 1197 metrekarelik de otopark alanı kamulaştırdı.

Merkez Pazaryeri'nin yapımıyla ilgili süreç, kamulaştırmayla ilgili hukuki sorunların çözülmesinin ardından, Kamu İhale Kurumu'na yapılan itirazların da reddedilmesiyle tamamlandı. Bornova Belediyesi ihaleyi kazanan firmaya yer teslimini yaptı. Şantiyesini kuran firma Bornova Belediye Başkanı Prof. Dr. Kamil Okyay Sındır'ın iş makinesine çıkıp ilk kazmayı vurmasının ardından inşaat çalışmalarını başlattı.

Bornova Belediyesi

[EnderYıldırım]

Lunapark yerine yapılan Karşıyaka Belediyesi Oyun Tesisi tamamlanmak üzere...

[EnderYıldırım]

Urla'nın yeni hastanesi tamamlanmak üzere...

http://urladh.gov.tr/ContentViewer.php?id=66&view=6

[EnderYıldırım]

İzmir'de artık bina cepheleri için çalışma yapılmalı.
Klimalar, panolar, bakımsızlıktan kararmış, boyası dökülmüş yüzeyler düzeltilmeli.

Foursquare

[EnderYıldırım]

KASRA MEYDAN PROJESİ HAYATA GEÇİYOR



Bölgenin ekonomik, sosyal, kültürel, turistik ihtiyaçlarının ve gereklerinin göz önüne alınarak planlanan Kasra Meydan Projesi’nde ilk etap çalışmaları başladı. Özel mimarisiyle dikkat çeken projede tarihsel zenginlikler en ince mimari detaylara kadar yansıtılıyor, adını da Özdere’nin mitolojik köklerinden alıyor.

Yeraltı otoparkı bölgedeki trafik, görüntü ve gürültü kirliliğine son verecek

İlk etap çalışmaları kapsamında proje alanının düzenleme çalışmalarına başlandı. Eski belediye binası; işlevini kaybetmesi, tehlike arz etmesi, riskli yapı raporu verilmesi ve iyileştirmeye yeterli görülmemesinden dolayı yıkım kararı alınmış, binanın ve çevresinin yıkım ve düzenleme çalışmalarına başlanmıştır.

200 araçlık yeraltı otoparkı ve sığınak bu ilk etap çalışması kapsamında yapılıyor. Otopark özellikle yaz döneminde ciddi bir sorun haline gelen trafik ve buna bağlı olarak yaşanan görüntü ve gürültü kirliliğine çözüm olacak. Yaz dönemine yetiştirilecek olan imalatla Özdere sakinleri ve misafirleri bu yazı daha ferah ve sakin bir ortamda geçirecek.

Yıkım ve düzenleme çalışmaları için budama dönemi beklendi

Mevcut yapının yıkılması sürecinde alandaki ağaçların zarar görmemesi için budama dönemi beklendi. Küçüklü büyüklü olmak üzere 2 palmiye, 30 karabiber, 4 çınar, 1 ceviz, 5 dut, 1 akasya, 8 fıstık çamı ve 1 manolya ağacı taşınarak geçici süreyle uygun toprak ve fiziki şartların olduğu yerlere dikildi.

Kasra Meydan Projesi’nin tüm bu dinamiklerin önemli bir parçası kaydeden Başkan Özgün; “ 4 bin m²’lik büyük bir meydan. Kültür merkezleri, nikah ve düğün salonu, toplantı ve sunum binaları, turizm danışma bürosu, belediye irtibat büroları, muhtarlıklar ve taksi durakları, kamu hizmet binaları ve günübirlik oturma dinlenme alanları, hizmet ve küçük alışveriş mekanları oluşturulacak. İlçemizin çok büyük ihtiyacı olan sivil toplum kuruluşları irtibat ve barınma ofisleri ve şu anda belediyemizin sürdürmekte olduğu bayanlara yönelik el işleri uygulama atölyeleri, resim ve müzik gibi kursların uygulandığı mekanları ilçe mirasımıza kazandırmanın onurunu yaşıyoruz. “dedi.

Menderes Belediyesi