Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

[Gökhan]

400 gecekondunun yerine, bin modern bina yapılacak

Çiğli Belediye Başkanı Metin Solak, Evka 2 ile Güzeltepe'nin arasında kalan 12,5 hektarlık alanda kentsel dönüşüm başlattıklarını açıkladı. Solak, ''400 gecekonduyu yıkıp yerine bin modern bina yapacağız'' dedi.


Çiğli Belediyesi, ambulans ve itfaiyenin giremediği, hastaların battaniyeyle patika yollardan taşındığı Güzeltepe semtindeki 400 gecekondunun bulunduğu 12,5 hektarlık alanı kapsayan bölgede kentsel dönüşüm projesi başlattı. 400 gecekondunun yıkılarak yerine modern bin konutun yapılacağını açıklayan Çiğli Belediye Başkanı Metin Solak, ''Burada yapılacak kent yenileme, tüm bölgeye yayılacak ve 20 bin konutu kapsayan Köyiçi, Şirintepe ve Yeni Mahalle'yi de tetikleyecek. Çiğli'nin çehresi, birkaç yıl içinde değişecek'' dedi.

Kentsel dönüşüm projesini Bakanlar Kurulu onayına sunup 3-4 yıl vakit kaybetmek istemediklerini belirten Solak, altyapı çalışmalarının büyük ölçüde tamamlandığını söyledi.

18 Ayda Bitecek

Solak, şöyle konuştu: ''Evka 2 ile Güzeltepe'nin arasında kalan ve Tatlısu olarak bilinen 12,5 hektarlık alanda kentsel dönüşüm başlatıyoruz. 15-20 gün içinde çalışmalar tümüyle bitecek ve bir ay içinde de vatandaşla arsası ölçüsünde masaya oturacağız. Özellikle dere kenarında olan evler yıkılacak ve oralar yeşil alan olarak kalacak.
Vatandaşı mağdur etmeden, ceplerinden bir kuruş ücret çıkarmadan arsa payları oranında onları konut sahibi yapacağız. En geç 18 ayda kentsel dönüşümü bitirmiş olacağız. Firmaların vatandaşla yapacağı kat karşılığı sözleşmeler, bizim kontrolümüzde olacak.''
''En büyük sıkıntımız altyapı ile ilgili'' diyen Solak, ''Çünkü birçok yerin yolu, kanalı, suyu yok. İnsanlar hastası ya da cenazesi olduğunda battaniyeye sarıp çıkarıyordu. Oraya her şeyden önce yol kazandırmak gerekiyor'' diye konuştu.

Mağduriyet Olmayacak

Metin Solak, ''1,5 ay içinde vatandaşla masaya oturulacak. Belediye Meclis Salonu'na gruplar halinde vatandaşları getireceğiz. Arsaları oranında anlaşma sağlanacak. Vatandaşlar kiraya çıkacak ve kiraları kentsel dönüşüm kapsamında karşılanacak. Kimseyi mağdur etmeyeceğiz'' dedi.

20 bin konutu kapsayacak

Kentsel dönüşümün yapılacağı bölgenin 20 bin konutu kapsayan Çiğli'nin merkezini de etkileyeceğini belirten Metin Solak, kısa sürede bölgede tümüyle kent yenilemesi olacağını söyledi. Başkan Solak, ''Köyiçi ve Şirintepe'nin bir kısmıyla ilgili de çalışıyoruz'' diye konuştu.

Habertürk Egeli


Doğrusunu söylemek gerekirse yazarken sıkıldım ancak böyle güzel bir haberi paylaşmasam da duramazdım..Öncelikle TOKİ ucubelerinin dikilmesindense, kentin kendi dinamikleriyle dönüşmesini yeğlerim..Böylece firmalar da iş imkanı bulmuş olurlar..
İkinci bir husus da bu işe, bir ilçe belediyesinin kalkışmış olması..Bu anlamda Solak'ı kutlarım..Dönüşümün kent geneline yayılması dileğiyle...

[Umut]

HT Egeli internetten yayınlanmıyor ne yazık ki, ellerine sağlık Gökhan. Gerçekten güzel haber. Kentsel dönüşüm konusunda ciddi bir hareketlilik başlıyor artık İzmir'de. Çiğli'de dönüşüm nispeten kolay olacaktır. Yeni ve "lüks olmayan" modern konut konusunda öncelikli adres konumuna geliyor Çiğli. İnşaatlara paralel şekilde oluşan hızlı nüfus artışı da bunu doğruluyor.

[Gökhan]

Dün basına şöyle bir haber daha düşmüştü..

İzmir'de kentsel dönüşüme 4 onay daha!

İçişleri Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Bakanlar Kurulu’na gönderilen kent dönüşüm planı paketi içinde bulunan onaylanmayan dört bölgeye de vize verdi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kenti yeniden ayağa kaldırmak için farklı ilçe ve alanlarda başlattığı kent dönüşüm projeleri için İçişleri Bakanlığı’ndan onay geldi. Büyükşehir’in tüm hazırlık ve çalışmalarını tamamlayarak aylar önce Ankara’ya gönderdiği 9 farklı bölgeyi kapsayan dönüşüm paketinin tamamı onaylandı. Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü kanalıyla İçişleri Bakanlığı’na gönderilen kent dönüşüm paketi İçişleri Bakanı İdris Naim Şahin’in imzasından çıktı. Bakanlık, son kararı vermek üzere paketi Bakanlar Kurulu’na gönderdi.

İçişleri Bakanlığı geçtiğimiz günlerde öncelikli olarak hükümetin Roman Açılımı kapsamına aldığı Menemen, Torbalı, Bayındır’daki alanlarla birlikte Gaziemir Akpete-Emrez ve Konak Cennetçeşme bölgesi için onay vermişti. Paket içinde yer alan diğer 4 yer için de beklenen bakanlık onayı gelmiş oldu.

EGE MAHALLESİ’NE MÜJDE

Bakan Şahin, Karşıyaka Örnekköy’de 707 adet yapıyı içeren 18 hektarlık alanda kentsel dönüşüm uygulanması için Karşıyaka Belediyesi ile hazırlanan “Örnekköy kentsel dönüşüm ve gelişim alan sınırı”nı onayladı. İçişler Bakanlığı hükümetin Roman açılımına karşı alternatif olarak Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı Ege Mahallesi dönüşüm alanını da kabul etti. Ege Mahallesi, Hilal-Yenişehir’de toplam 30 hektar üzerinde kentsel dönüşüm çalışmaları planlanmıştı. Farklı katlardaki konut tiplerinin adalar bazında yapılmasının öngörüldüğü planda park, pazar ve sosyal donatı alanları yapılması tasarlanıyor. Bu çalışmalar kapsamında dönüşüm alanına yakın olan Umurbey Mahallesi’nin ise “Liman arkası planları” ile kendi dinamiğinde değişebileceği ifade edilmişti

YEŞİLDERE DEĞİŞECEK

Bakakanlık yine Yeşildere Vadisi kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, Konak Belediyesi tarafından 2001 yılında başlatılan “Ballıkuyu Kentsel Yenileme Projesi”nin 47 hektar büyüklüğündeki kısmında uygulama yapılması hedeflenen çalışmayı da resmen kabul etti. 3 bin 685 adet yapıyı içerecek olan dönüşüm projesi için uygulama imar planına göre alanın büyük kısmının imar uygulaması ile tescili tamamlandı. Bölgede 25 bin kişilik çağdaş bir yaşam alanı tasarlanmıştı. Kadifekale’nin uzantısında bulunan “Yeşildere Heyelan Bölgesi”nde yaklaşık 2 hektarlık alan üzerinde kentsel dönüşüm uygulanarak yeşillendirme çalışması yapılması da Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak. Daha önce bölgeyle ilgili mülkiyet sahipleriyle görüşmelerin devam ettiği açıklanmıştı. Öte yandan Yeşildere Caddesi ile Demiryolu arasında kalan, “Dericiler Bölgesi” olarak bilinen alanın 50 hektar büyüklüğünde bir bölümünde kentsel dönüşüm alan sınırı belirleme ön etüd çalışmaları da ayrıca belediye tarafından yürütülüyor.

UZUNDERE DE VAR

Bakan Şahin, Uzundere ve Yurtoğlu Mahalleleri sınırları içerisinde yer alan, Batı’sında Uzundere Rekreasyon Alanı, güneyinde Aydın – Çeşme Otoyolu, doğusunda Eski İzmir caddesi ve bu yolu otoyola bağlayan bağlantı yolu ile çevrili alanda, Konak Belediyesince parselasyon planı yapılarak tescili sağlanan yere de onay verdi. Yaklaşık 32 hektarlık alanda yapılması düşünülen 500 adet yapının taşınmaz değerlemesine esas zemin üstü ölçümleri tamamlanmıştı.

Ege'de Son Söz

Böylece İçişleri Bakanlığı'ndan tüm kentsel dönüşüm projeleri geçmiş oldu..Ancakkk...Bakanlar Kurulu 1 ay olmasına rağmen ilk 5 projeye hala geçit vermiş değil..Bu 4 projeyle sanırım 9 dönüşüm projesi Bakanlar Kurulu kararı bekliyor..Tez zamanda onaylasalar da şu Güzel İzmir'im güzelliğine güzellik katsa..

[EnderYıldırım]

İzmir'de Üç Rekreasyon Alanı Projesini Öğrenciler Hazırlayacak

Ege Üniversitesi (EÜ) Ziraat Fakültesi Peyzaj Mimarlığı öğrencileri, İzmir'in Güzelbahçe ilçesindeki üç parkın projesini çizecek. Aynı zamanda peyzaj mimarı olan Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa İnce, örnek bir çalışmaya imza attıklarını söyledi. Başkan İnce, "Peyzaj mimarlığı son sınıftaki 70 öğrenci, Kahramandere ve Çelebi mahallelerinde toplam 85 bin metrekareyi bulan üç rekreasyon alanında çalışma yapacak. Meslektaşlarıma katkıları için şimdiden teşekkür ediyorum." dedi.

Öğrencilere çalışmanın yapılacağı alanları gezdiren Belediye Fen İşleri Müdürü Ziya Hazeral ise, "Belediye başkanımız ve ben peyzaj mimarıyım. İlçede bu yıl 25'in üzerinde yeni parkı hizmete açacağız. Yeni projelere ihtiyacımız var. Bu yüzden peyzaj mimarlığı öğrencilerinden yararlanmak istedik. Öğrencilerden etik, estetik, ergonomik ve ekonomik kriterlere uygun olacak şekilde proje hazırlamalarını talep ettik. Birinci olacak projeleri uygulayacağız ilk üç dereceye girenlere plaket vereceğiz." şeklinde konuştu. Belediyenin, bu sayede yaklaşık 50 bin liralık proje çizim masrafından tasarruf edeceği belirtildi.

haberler.com

[EnderYıldırım]

Dünyaya örnek olacak yatırım
BAHÇEŞEHİR Koleji, 23. okulunu 2012-2013 eğitim öğretim yılında İzmir’de açıyor. İlk etapta anaokulu ve ilköğretim bölümleri hizmete girecek okulda Türkiye’ye örnek olacak teknolojik bir altyapı olacak.

Konuyla ilgili bilgi veren Bahçeşehir Uğur Eğitim Kurumları Yönetim Kurulu Başkanı Enver Yücel “Türkiye’nin ve dünyanın geleceğine yön verecek bilim insanlarını yetiştirmek için yola çıktık. Bu amaçla Türk eğitimine yatırım yapıyor, eğitim kalitemizi ülke geneline yaymak için çalışıyoruz. 23. okulumuzu 17 milyon dolar yatırımla İzmir Bornova’da açıyoruz. Okul kampüsünde spor salonu, yüzme havuzları, sanat fabrikası gibi bir içerikle hizmet verecek sanat atölyeleri, akademik birimlerin yönetileceği derslikler ve Bilim Merkezi bulunacak.

Star

[EnderYıldırım]

İzmir'e 18 Yeni Yat Limanı Yapılacak

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, İzmir'deki 6 yat limanı sayısını 24'e çıkarmak için ilk adımı attı.

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, İzmir'deki 6 yat limanı sayısını 24'e çıkarmak için ilk adımı attı. İzmir'e yapılması planlanan toplam 6 bin 400 Bağlama kapasiteli 18 yeni yat limanından Karşıyaka ve Bayraklı Yat Limanları'nın proje ihalesi için şirketler ön yeterlilik dosyası sundu.

Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü'nde gerçekleşen 500'er yat Bağlama kapasiteli Karşıyaka ve Bayraklı yat limanlarının proje ihalesine girmek için 10 şirket ön yeterlilik dosyası verdi. Ön yeterlilik için dosya sunulan ihale kapsamında etüt, proje, araştırma, sondaj, ÇED ve imar planını kapsayan hizmet alınacak.

Yarın ise 550 yat Bağlama kapasiteli İnciraltı, 250 yat kapasitesine sahip olacak Urla-Çeşme Yat Barınağı ve 400 yat Bağlama kapasiteli Şakran Yat Limanı'nın proje ihalesi için ön yeterlilik dosyaları alınacak. İzmir'e yapılması planlanan 18 yat limanının proje ihalesi önümüzdeki günlerde gerçekleşecek.

Yapımı planlanan 18 yat limanının hizmete girmesiyle birlikte İzmir, Türkiye'nin en önemli yat merkezi haline gelecek. Yat limanlarının tamamlanmasıyla birlikte halen 1965 olan İzmir'deki yat limanlarının Bağlama kapasitesi 8 bin 365'e yükselecek.

İzmir'e yapılması planlanan yat limanları ve kapasiteleri şöyle:

Yat limanı Kapasite (adet)

Dikili Yat Limanı 150

Çandarlı Yat Barınağı 100

Aliağa Yat Limanı 100

Yeni Foça Yat Limanı 425

Karşıyaka (Bostanlı) Yat Barınağı 100

Pasaport Yat Limanı 400

İnciraltı Yat Limanı 550

Urla Çeşmealtı Yat Barınağı 250

Mordoğan Yat Limanı 400

Karaburun Yat Limanı 400

Dalyanköy Yat Yanaşma 100

Çeşme Dalyan Yat Barınağı 400

Ilıca Yat Limanı 200

Şifne Yat Limanı 800

Seferihisar Ürkmez 625

Karşıyaka Yat Limanı 500

Bayraklı Yat Limanı 500

Şakran Yat Limanı 400

Toplam 6.400

haberler.com

[EnderYıldırım]

İşte İzmir in 25 kenstel dönüşüm alanı
İzmir'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlene 25 Kentsel dönüşüm bölgeleri belli oldu. Bakan Bayraktar ve Yıldırım, Başkan Kocaoğlu ve beraberindeki heyetle bu alanları helikopterle havadan inceledi.

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Çevre Şehircilik İl Müdürü Ata Erpolat, İTO Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş, İTO Meclis Başkanı Selami Özpoyraz Helikopterle İzmir’in öncelikli belirlenen 25 kentsel dönüşüm projesi yapılacak alanı havadan inceledi.

“KİMSEYE KANMAYIN”
İzmir’deki kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili helikopter gezisinden sonra bilgi veren Bakan Bayraktar, “İzmir’de 25 tane gecekondu bölgesinin, afete depreme dayanıksız bölgenin analizini yaptık. Belediyenin ve çevre il müdürlüğümüzün elinde çok güzel çalışmalar var. İzmir’de gecekondu dönüşüm seferberliği başlatacağız, halkımızla birlikte, üniversiteler, sanayici, belediyelerle, odalarla birlikte. Sakın bu işi provoke etmek isteyenlere, açıkgözlere kanmayın. Devlet, hükümet vatandaşa hizmet için var. Bizler vatandaşın hizmetkarı bir hükümetiz” diye konuştu.

YILDIRIM’DAN İZMİR ADINA TEŞEKKÜR
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım ise kentsel dönüşüm projelerinin amacının sadece çarpık yapılaşmayı önlemek olmadığını, İzmir’i afetlere karşı, rahat, yeşil alanlarıyla güzel bir şehir haline getirmek istediklerini vurguladı. Yıldırım, İzmirliler adına Bakan Bayraktar’a da teşekkür etti.

İşte öncelikli kentsel dönüşüm projesi uygulanacak alanlar

1 – Çiğli(Küçük Çiğli, Köyiçi, Şirintepe, Güzeltepe, Maltepe toplam 242 hektap)
2- Karşıyaka (Cumhuriyet ve İnönü Mah. 12 hektar)
3- Karşıyaka( Örnekköy ve İmbatlı Mah. 115 hektar)
4- Karşıyaka(Şemikler, Yalı, Fikri Altay, Demirköprü 79 hektar)
5 – Karşıyaka (Zübeyde Hamın Mah. 129 Hektar)
6- Bayraklı (Onur Mah. 59 hektar)
7- Bayraklı (Postacılar, Soğukkuyu, Organeral Nafiz Gürman, Emek, Gümüşpala Mah. 38 hektar)
8 – Bayraklı (Refik Şevket İnce, Muhittin Erener, Cengiz Han, Alparslan, Çay, Osmangazi, Tepekule, Fuat Edip Baskil Mah 338 hektar)
9 – Bayraklı (Adalet Mah. 4 hektar)
10 – Bornova( Çınar, Yıldırım Beyazıt, Rafet Paşa, Barbaros, Yeşilova, Gaziosmanpaşa Mah. 364 hektar)
11 – Bornova( Mevlena Mah 93 hektar)
12 – Bornova (Doğanlar 85 hektar)
13 – Bornova (Kemalpaşa ve Gürpınar Mah. 116 hektar)
14 – Bornova ( Tuna, Koşukavak, Birlik, Zafer, Serintepe, Merkez ve Meriç mahalleleri 249 hektar)
15 – Konak (Ege Mahallesi 5 hektar)
16 - Konak ( Hilal ve Yenişehir Mah. 35 hektar)
17 - Konak ( Güney, Emir Sultan, Cengiz Topel, Zeytinlik, Huzur, Trakya, Murat, Levent, Zeybek, Anadalu, Millet, Yavuz Selim, 26 Ağustos, Saygı, Atamer, Ferahlı, Ulubatlı, Mehmet Akif, Çınar Tepe, Lale, Mehtap, İsmet Paşa Mahalleleri 648 hektar. Karabağlar mah, Çaldıran, Çamlık, Dicle ve Ufuk Mah. 56 hektar)
18- Konak (Ballıkuyu, İmariye, Hasan Özdemir, 1.Kadriye, Aziziye, Çimentepe, Akarcalı, Yeşildere, 19 Mayıs, Doğatepe, Selçuk, 2.Kadriye ve Kosova Mah. 132 Hektar)
19- Karabağlar( Ali Fuat Cebesoy, Vatan, Reis, Bahar, Çalıkuşu, General Asım Gündüz, Gülyaka, Kazım Karabekir, Tahsin Yazıcı, Refet Bele, Bozyaka, Cennetoğlu, Sarıyer, Uğur Mumcu, Sevgi, Karabağlar ve Esenlik Mah. 392 hektar)
20 - Karabağlar ( Barış, Günaltay, Selveli, Kibar, Devrim, Abdi İpekçi, İhsan Alyanak, Aydın, Gaziemir Mah, Aktepe ve Emrez Mah. 558 hektar)
21 – Karabağlar (Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Umut, Ali Fuat Erdem, Gazi, Yüzbaşı Şerafettin ve Özgür Mah. 435 hektar
22 – Karabağlar ( Aşık Veysel Mah. 92 hektar)
23 – Buca ( Fırat, Seyhan, Göksu, Yeşilbağlar, Çamlıpınar, Çamkule, Kozağaç, Yenigün, Atatürk, Yıldız ve Kuruçeşme Mah. 864 hektar)
24 – Narlıdere (Atatürk ve Çamtepe 67 hektar)
25 – Narlıdere (Çatalkuyu ve Narlı Mah. 26 hektar)

FATİH YAPAR/EGEDESONSÖZ

[Gökhan]

İzmir’in 6 kritik projesi Erdoğan’ın imzasını bekliyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Bakanlar Kurulu’na onaya gönderdiği iki yıldır bekleyen 9 kent dönüşüm projesinden 6’sı imzaya açıldı.

İzmir’in en tartışmalı konuları arasında yer alan kentsel dönüşüm çalışmaların son nokta konuldu. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü vasıtasıyla İçişleri Bakanlığı’na gönderdiği orada onaylanan 9 kentsel dönüşüm projesinin 6’sı Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldı. Kabine’de yer alan 25 bakanın tamamına yakını Büyükşehir Belediyesi’nin gönderdiği alanları imzalarken son imzayı da Başbakan Recep Tayyip Erdoğan atacak. Sağlık sorunları, yoğun siyasi gündem de diğer konular nedeniyle kararda imzası bulunmayan Erdoğan’ın birkaç gün içinde gereken imzayı atması bekleniyor.

İŞTE O YERLER

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’nun “İzin versinler paçamı sıvayayım da nasıl iş yaptığımı kendim de göreyim” dediği kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili müjdeli haber geldi. Büyükşehir’in yaklaşık iki yıldır merakla beklediği kent dönüşüm paketi içinde yer alan altı önemli yer onay aldı. Yaklaşık 30 bin konutun dönüştürülmesini öngören ve 150 bine yakın İzmirliyi ilgilendiren paket içinde yer alan alanlar işte şunlar:

Bayındır’ın Hatay Mahallesi’nde 2 hektar, Çırpı’da 8,2 hektar, Yenice Mahallesi’nde 2,9 hektarlık alanlarda, Torbalı Çaybaşı Mahallesi’nde ise 420 adet binayı kapsayan 6.3 hektar alan imzaya açıldı. Hazırlanan proje alanları, Büyükşehir Belediyesi tarafından 11 Şubat 2011 tarihinde Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü’ne teslim edilmişti.

KARŞIYAKA DA DAHİL OLDU

Bakanlar Kurulu’nun listesinde yer alan en önemli yerler arasında Karşıyaka da yer aldı. Örnekköy’de, 707 adet yapıyı içeren 18 hektarlık alanda kentsel dönüşüm uygulanması için Karşıyaka Belediyesi ile hazırlanan “Örnekköy kentsel dönüşüm ve gelişim alan sınırı” ilan edilmişti. Öte yandan yasanın çıkışından önce hazırlanan ve çalışmaları tamamlanan Bayraklı’daki kent dönüşüm çalışması Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak. Bayraklı Belediyesi tarafından belirlenen 60 hektarlık alanın 17 hektarlık bölümünde 562 adet yapı bulunuyor. Bölge bütününde yenileme alanlarını kapsayacak şekilde ulaşım etüdleri ve jeolojik etüd çalışmalarına başlanırken ulaşım etütlerinin tamamlanmasının ardından kentsel dönüşüm uygulama proje çalışmalarına başlanacak. Konuyla ilgili Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ihaleye KİK’te itiraz edildi. Ankara Mimarlık Şirketi, ihaleye itiraz etti. Konunun KİK tarafından incelendiği belirtildi.

GAZİEMİR’E MÜJDE

Büyükşehir’in Ankara’ya gönderdiği pakette yer alan Gaziemir Aktepe ve Emrez Mahalleleri’ndeki 121 hektarlık alan da vize aldı ve imzaya açıldı Kamulaştırması tamamlanan ve önümüzdeki günlerde ihalesine çıkılacak olan Gaziemir Yeni Fuar Alanı’nın karşısında kalan bölgede, Gaziemir Belediyesi ile yapılan ortak çalışma sonucunda “kentsel dönüşüm ve gelişim alan sınırı” belirlenerek 14 Mart 2011 tarihli Büyükşehir Belediye Meclisi’nde onaylanmıştı. Onaylanan alan sınırı, 25 Nisan 2011’te bakanlığa sunulmuştu. Gaziemir’in kentsel dönüşüm sorununu çözecek en önemli alan pakete dahil edilmiş oldu.

BALLIKUYU DÖNÜŞECEK

Bakanlar Kurulu, Yeşildere Vadisi kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, Konak Belediyesi tarafından 2001 yılında başlatılan “Ballıkuyu Kentsel Yenileme Projesi”nin 47 hektar büyüklüğündeki kısmında uygulama yapılması hedeflenen çalışmayı da kabul etti. 3 bin 685 adet yapıyı içerecek olan dönüşüm projesi için uygulama imar planına göre alanın büyük kısmının imar uygulaması ile tescili tamamlandı. Bölgede 25 bin kişilik çağdaş bir yaşam alanı tasarlanmıştı. Kadifekale’nin uzantısında bulunan “Yeşildere Heyelan Bölgesi”nde yaklaşık 2 hektarlık alan üzerinde kentsel dönüşüm uygulanarak yeşillendirme çalışması yapılması da Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak. Daha önce bölgeyle ilgili mülkiyet sahipleriyle görüşmelerin devam ettiği açıklanmıştı. Öte yandan Yeşildere Caddesi ile Demiryolu arasında kalan, “Dericiler Bölgesi” olarak bilinen alanın 50 hektar büyüklüğünde bir bölümünde kentsel dönüşüm alan sınırı belirleme ön etüd çalışmaları da ayrıca belediye tarafından yürütülüyor.

UZUNDERE’YE ONAY

Bakanlar Kurulu’nda son olarak imzaya açılan bölgeler arasında Uzundere ve Yurtoğlu Mahalleleri sınırları içerisinde yer alan, Batı’sında Uzundere Rekreasyon Alanı, güneyinde Aydın – Çeşme Otoyolu, doğusunda Eski İzmir caddesi ve bu yolu otoyola bağlayan bağlantı yolu ile çevrili alanda, Konak Belediyesince parselasyon planı yapılarak tescili sağlanan yer de dahil edildi. Yaklaşık 32 hektarlık alanda yapılması düşünülen 500 adet yapının taşınmaz değerlemesine esas zemin üstü ölçümleri tamamlanmıştı.

ÜÇ’Ü GERİ KALDI

Büyükşehir Belediyesi’nin Ankara’ya gönderdiği dokuz kent dönüşüm alanından üç tanesi geriye bırakıldı. Bakanlar Kurulu’nda imzaya açılan yerler arasına Menemen Ahıhıdır Mahallesi, Ege Mahallesi ve Karabağlar Cennetçeşme’de yapılacak kent dönüşüm projeleri alınmadı. İkisi roman açılımı kapsamında olan üç alanla ilgili evrak eksiği ve bilgi yetersizliği bulunduğu ifade edildi.

Bakanlar Kurulu tarafından kabul edilmeyen Belediyesi’nin yaptığı Ege Mahallesi dönüşüm alanını şimdilik kabul görmedi. Ege Mahallesi, Hilal- Yenişehir’de toplam 30 hektar üzerinde kentsel dönüşüm planlanmıştı. Farklı katlardaki konut tiplerinin adalar bazında yapılmasının öngörüldüğü planda park, pazar ve sosyal donatı alanları yapılması tasarlanıyor. Bu çalışmalar kapsamında Umurbey Mahallesi’nin ise “Liman arkası planları” ile kendi dinamiğinde değişebileceği ifade edilmişti.

Bakanlar Kurulu ayrıca Cennetçeşme’de 47 hektar alanda kentsel dönüşüm uygulanmasını içeren alanı da almadı. Jeolojik etüd çalışmaları tamamlanan bölgede, zemin ve zemin üstü envanter çalışmaları tamamlanarak, bölge halkıyla anket çalışmaları yürütülmüştü. Büyükşehir Belediyesi tarafından 2009 yılında, yaklaşık 300 metrekare büyüklüğünde “Kentli Merkezi” açılarak çeşitli kurslar düzenlenmeye başlanan alanın planı bakanlığa 11 Şubat tarihinde gönderilmişti.

Yine kapsam dışına bırakılan yerler arasında üçüncü sırada Menemen Ahıhıdır Mahallesi’nde 515 adet yapıyı içeren 8 hektarlık alanda yapılması planlanan dönüşüm çalışmaları yer aldı.

Ege'de Sonsöz

Çok şükürrr sonunda projeler onaylandı..Darısı kent merkezinde yer alan Yenişehir bölgesine..

Umarım sağlam mimarlarla çalışılır ve estetiksel binalar ortaya çıkarılır..TOKİ'nin apartmankonduları yapılacaksa vay halimize..

[EnderYıldırım]

Aziz Başkan, Ege Tv'de açıkladı;
İzmir Körfez Tasarım Projesi, Temmuz ayında, maket şeklinde görücüye çıkıyor...
Mavişehir'den Yenikale'ye olan kısımda İnciraltı bölümü, Expo 2020'ye uygun olması için planlanması daha sonraya bırakılmış.
Projede sadece kıyı şeridi değil, Varyant, Bayraklı tepeleri gibi körfezin izlenebileceği seyir terasları da bulunuyor.
Herhangi bir problem çıkmaz ise, proje 2 yıl içinde, aksilikler halinde etap etap gerçekleşekmiş...

[EnderYıldırım]

En Önemli Yatırım Merkezi İzmir Olacak!
Arsa sıkıntısı nedeniyle inşaat sektöründe ülke genelindeki gelişim hızını yakalayamayan İzmir'de kentsel dönüşüm projelerine hız verilmesi ulusal ve uluslararası grupları harekete geçirdi.

AA muhabirinin Müteahhitler Federasyonu verilerinden derlediği bilgilere göre Türkiye'nin en fazla 'şuyulu arsasına' sahip ili olan İzmir'de konutların yüzde 40'ı afet riski taşıyan alanlarda kurulu bulunuyor. Yapıların yüzde 55'inin kaçak olduğu kentte, ruhsatlı binaların da önemli bölümü deprem yönetmeliğine göre güçlendirmeye ihtiyaç duyuyor.

Kentte heyelan riski taşıyan Kadifekale'de İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin başlattığı kentsel dönüşüm projelerinin ardından 12 dönüşüm projesi için yasal düzenleme bekleniyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın İzmir'deki kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vereceklerini açıklamasının ardından müteahhitlik şirketlerinin yeni projeleri gündemlerine almaya başladığı belirtiliyor.

İzmir merkezli Müteahhitler Federasyonu'nun Başkanı Necip Nasır, İzmir'in bu yıl sonundan itibaren inşaat sektörü için en cazip merkez haline geleceğini belirtti.

Kentteki gecekonduların hızla dönüşümü için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bazı yasal düzenleme önerilerinde bulunduklarını, Bakan Bayraktar'ın önerileri olumlu karşıladığını belirten Nasır, EXPO 2020 adaylığı kapsamında İnciraltı bölgesi için hazırlanan özel yasanın meclisten geçmesiyle birlikte İzmir'in yeni bir döneme gireceğini ifade etti.

-''En önemli yatırım merkezi İzmir olacak''-

Alsancak-Turan bölgesinde hayata geçen Yeni Kent Merkezi planıyla zaten belli yatırımcı grupların ekiplerini İzmir'e yönlendirdiğine dikkat çeken Nasır, şöyle konuştu:

''Gelecek 10 yılda sektörün en önemli yatırım merkezi İzmir olacak. Kamunun yatırım yapmasına gerek yok, sadece biran önce planlamaları hayata geçmesi yeterli olacak. İnşaat sektöründe görülmemiş bir ivme yaşanacak. Şu anda aralarında yabancı oyuncular da olmak üzere bir çok grup İzmir'e gözünü dökmüş gardını almaya çalışıyor. İnciraltı kanunu iki hafta içinde onaylanırsa yatırımların startı da verilmiş olacak. Konak, Karşıyaka, Buca ve Karabağlar'ın kentsel dönüşümü için de özel kanun çıkarsa İzmir'in önünü kimse tutamaz.''

Nasır, İzmir'in İstanbul kadar yüksek alım gücüne sahip nüfus kitlesine sahip olmadığını, bu nedenle krediye daha fazla ihtiyaç duyulacağını sözlerine ekledi.

-''İzmir'e bakış değişti''-

Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak ise İzmir'e kentsel dönüşüm projelerinde rol almak üzere geldiklerini, bu yöndeki projeler için ilk adımların atılmaya başlamasının sevindirici olduğunu kaydetti.

Grup olarak yasal düzenlemelerin tamamlanmasını beklediklerini, İzmir'de kentsel dönüşüm projelerinin en önemli aktörlerinden olmak istediklerini dile getiren Sancak, şu bilgileri verdi:

''Kentsel dönüşüm konusunda pilot iller arasında İzmir de bulunuyor. Ancak bizim yaptığımız görüşmelere göre bu işin en önemli merkezi İzmir olacak.

Şu an yasanın çıkmasını bekliyoruz. Yasaya paralel olarak belediyeler bu yasanın gücünü arkasına alarak planlamalara başlayacak. Bu sene sonuna kadar planlanmış ve harekete geçilmiş olur. Kentsel dönüşüm uzun yıllar sürecek. İzmir'deki gecekonduların 20 yıldan önce temizlenmesi mümkün değil''

İnşaat sektöründe İstanbul'un doluluğa ulaştığını, yatırımlar için yeni bir merkezin arandığını, burada da en cazip bölgenin İzmir olarak gözüktüğünü dile getiren Sancak, İstanbul merkezli grupların İzmir'de yatırım yapmaya artık daha sıcak yaklaştığına dikkat çekti.

Sancak, ''Büyük gruplar şu ana kadar İzmir'den çekiniyorlardı. Son 6 ayda bu algı (İzmir gelecek vadediyor, yatırım yapılır) fikri oluşmaya başladı. Çok ciddi gruplar arsa almaya başladı. Bu hareketliliği bizzat izliyoruz'' diye konuştu.

AA