Bayraklı Park 35

Bayraklı Park 35

Mesajgönderen Umut » Çrş 01 Ara 2010, 17:35

Platin Park AVM

40m2, 150 m2, 800 m2'ler (depo dahil) arasında değişen büyüklükte 110 ayrı mağazadan oluşacak Alışveriş Merkezimizde, 4 adet sinema salonu, hipermarket, yemek katı, yemek katında sigara içilebilir açık hava platformuna sahip olacaktır. Kapalı otoparkımız ile araçların park sıkıntısı olmayacaktır.
90 m2 büyüklüğünde ofisler son 3 katta yer alacaktır. Her katta 14 adet ofis bulunacaktır. Ofis bölümünden, alışveriş merkezine kontrollü geçiş sağlanabilecektir.
İş merkezimizin temelinde 22 metre kazık kullanılacak olup son çıkan deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilecektir.
İmar parsel alanı 7115 m2’dir. Çekme mesafelerinden sonra kalan yapılaşma alanı 5500 m2’dir. Bu alanda TAKS=0.60 ve KAKS=3 tür. Bu durumda 4269 m2 tabanda olmak üzere 21345 m2 bina net kullanım alanı vardır.
Bitişikteki bölgesel otoparkın belediye ile yapılacak protokol ile inşaatı üstlenilecek ve otopark kapasitesi arttırılacaktır. Bu, alışveriş merkezi açısından avantaj sağlayacaktır.
Merkezin ayrıca imar planında bitişiğinde otopark yer almasına rağmen kendi kapalı özel otoparkı olacaktır.
Bütün yasa ve yönetmeliklere uygun şekilde hazırlanan projeler ile konforlu ve güvenli bir iş ve alışveriş merkezi ortamı sunmak esas alınmıştır.
Alışveriş merkezi kısmı 4 kat olarak tasarlanmış olup irili ufaklı 110 satış ünitesine sahiptir.
Mekânsal organizasyonda dış mekânı içeriye alan ve böylelikle bir sokak ve avlu espirisi yaratmaya çalışan bir anlayış benimsenmiştir. Böylelikle TAKS’a esas olarak 4269 m2 oturum alanı hakkı olan parselde iç sokak esprisinin yarattığı avantaj ile 5500 m2’nin(çekme mesafelerinden sonra kalan alan) tümüne oturulmuştur. Öyle ki alışveriş merkezlerinin ihtiyacı olan sirkülasyon alanlarının zemin kattaki önemli bir bölümü bu şekilde sağlanmıştır.
Açık mekan, yarı-açık mekan ve kapalı mekan hiyerarşisi oluşturularak hem alandan maksimum düzeyde tabana yayılarak faydalanma yolu seçilmiş ve hem de iklim etkisinin yaratacağı olumsuz etkilerin önüne geçilmeye çalışılmıştır.
Düşey sirkülasyon mekansal organizasyonda oldukça dengeli bir şekilde 3 noktadan sağlanmaktadır. Islak hacimler ise yine “dengeli dağılım” esasın hizmet edecek şekilde 2 noktada düşünülmüştür.
Alışveriş merkezine biri ana cadde üzerinden bir diğeri ise bölgesel otopark tarafına yakın olacak şekilde yandaki yaya yolundan olmak üzere 2 giriş verilmiştir.
Zemin kat kullanımında bir süpermarket ve mağazalar düşünülmüştür.
Bina ana girişindeki dairesel mekanların tümü (4 katı da) gastronomik faaliyet amaçlı kullanım için gerekli servis mekanlarına sahiptir.
Zemin kat üstü 1. kat tümüyle mağazalara tahsis edilmiştir.
Zemin üstü 2. katta 4 cep sinemasından müteşekkil sinema bölümü ile mağazalar yer almaktadır.
Alışveriş merkezinin 3. kat (en üst katı) fast food amaçlı kullanıma tahsis edilmiştir. Yine bu amaca hizmet edecek şekilde açık oturma alanları bırakılmıştır. Özellikle sigara yasağından sonra bu açık alanlar oldukça ciddi bir ihtiyaç haline gelmiştir.
Ofis katları ile alışveriş merkezi katları arasında bir tesisat katı yer almaktadır.
Alışveriş merkezinin üstünde 3 kat olarak düşünülmüş ve her bir katta 14 adet bağımsız ofis birimleri yer alan kitle kuzey/kuzeydoğu cephesine sırtını dayayıp manzaraya ve güneye açılmak suretiyle özellikle kış aylarında oluşması muhtemel olumsuz iklim etkisini kırmayı sağlayabilecektir.
Bodrum katlarda otopark, sığınak, depo, ısıtma merkezi, su deposu ve hidrofor odası ile trafo odası yer almaktadır. Bu otoparktan, hemen parselin bitişiğinde yer alan ve katlı otopark olarak yapılması düşünülen otopark alanına geçiş düşünülmüştür.

Ana Yapı:
1.Bodrum kat: 5500 m2
2.Bodrum kat: 5500 m2
Zemin kat: 5500 m2 (açık kullanım alanları ile birlikte)
Birinci kat: 4700m2
İkinci kat: 4700m2
Üçüncünci kat: 4700m2
Tesisat katı: 1100m2
Beşinci kat: 1520m2
Altıncı kat: 1520m2
Yedinci kat: 1520m2
TOPLAM: 36260 m2
Katlı Bölgesel Otopark:
1. Bodrum kat: 3600 m2
2. Bodrum kat: 3600 m2
Zemin kat: 3600 m2
TOPLAM: 10800 m2
ResimResimResim

mk-grup.com


* Proje değişti. Yeni projeye dair detaylar devam eden mesajlarda verilmektedir.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen Umut » Sal 04 Oca 2011, 00:07

02 Ocak 2011'de Manavkuyu'daki inşaat alanını inceledim. Alan tamamen boştu ve henüz maalesef hiçbir çalışma başlamamıştı. Boş alanı koyunlar kullanıyor şu an. :?

Resim
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen Umut » Pzr 19 Haz 2011, 22:30

Arazide hala hiçbir hareketlilik yok. Üstelik şirketin internet sitesine de ulaşılamıyor.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen Umut » Pzt 22 Ağu 2011, 00:49

Uzun zamandır boş ve atıl bekleyen arazide bir süredir az miktarda inşaat malzemesi vardı, birkaç gün boyunca hiç yanından geçmedim ve bugün gördüğümde şoke oldum: alanın büyük bir bölümünü kaplayan derin bir temel çukuru kazılmış. :shock: Alanın etrafında çalışmayla ilgili bir bilgi yok, detaylar yakında belli olur sanırım.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen Umut » Pzt 12 Eyl 2011, 01:06

8 Eylül 2011:

Resim
Resim

İnşaat alanında herhangi bir bilgilendirme bulunmuyor.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Park 35

Mesajgönderen Umut » Pzr 06 Kas 2011, 20:24

Bugün inşaat alanını gördüm, karanlık nedeniyle fotoğrafını çekemedim. Ama durumu anlatayım; proje değişmiş, yeni proje Park35. Bilgilendirme panosundan görünen şekliyle, zemin katı alışveriş alanları olarak tasarlanan 4 birleşik bloktan oluşan büyük bir konut projesi gibi duruyor. Temeli atılmış ya da atılmakta. Yakında yükselmeye başlar.

Projeyi yürüten Asil Öztürk İnşaat web sitesi de hazırlıyor, ancak henüz bilgi yok. http://asilozturk.com/park35.html
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen EnderYıldırım » Pzr 06 Kas 2011, 20:54

Alan cok büyük ama yeni kent merkezi planı dışında kalıyor, daha çok konutlar yer alacak.
Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesi'nin, (Yol üzerinde kamulaştırılıp, yıkılmayı bekleyen 2 bina var.)Smyrna Meydanı ile bağlantısı sağlandığı zaman daha hızlı bir dönüşüm olur.
Çünkü, belediye yolun devamını Altınyol'a bağlamayı planlıyor. Böylece bu yol, Ankara Caddesi'ne alternatif olacak.
Gene Park 35'in çevresinde yakında başlayacak başka konut projeleri de var.
Zaten, Folkart, İş Gyo, Tekfen-Oz ve diğerlerinin gerçekleştireceği avm projeleri çok üstün ve kapasiteleri yüksek.
Kısacası, İzmir'in yeni sosyal, alışveriş ortamı için yeni kent merkezi yeterli.
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 495
Beğendikleri: 0 mesaj
Beğenilenleri: 38 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Bayraklı Platin Park AVM

Mesajgönderen meds » Sal 08 Kas 2011, 14:24

Tasarımı iyidir umarım.

Bu arazinin etrafında dönüşüme ihtiyaç var. Mesela hemen yakındaki Lia Residence projesi çarpık yapıların bulunduğu arazinin üstüne yapılıyor ve tasarımı oldukça tatmin edici. Eğer böyle bir dönüşüm devam edese şehrin bu kısmı çok güzel olacak.
meds
 
Mesajlar: 53
Beğendikleri: 0 mesaj
Beğenilenleri: 0 mesaj
Kayıt: Pzr 27 Şub 2011, 00:57

Re: Bayraklı Park 35

Mesajgönderen Umut » Prş 17 Kas 2011, 18:55

Websitesi hazırlanmış.

Resim
Resim
Resim
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 1990
Beğendikleri: 216 mesaj
Beğenilenleri: 172 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Bayraklı Park 35

Mesajgönderen mertoviçizmir » Prş 17 Kas 2011, 19:24

Tam bir hayal kırıklıgı oldu acıkcası :( gökdelen beklerken sıradan 8 katlı konut projesi cıktı :S
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 413
Beğendikleri: 12 mesaj
Beğenilenleri: 31 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Sonraki

Dön Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm

Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir

Free Web Hosting