Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen EnderYıldırım » Sal 22 Eki 2013, 17:00

Tartışılan arazi bugün devroluyor
Doğuş ve Orjin Grup ortaklığı, İzmir’de de yapacağı İstinyePark AVM projesine ilave etmek için Konak Belediyesi’nden 3500 metrekare araziyi 60 milyon liraya satın almıştı. Burayı park yapmaya hazırlanan grup, belediye meclis üyelerinin ‘idari mahkeme’ çıkışıyla karşılaşmıştı. Arazinin devir işleminin bugün gerçekleşmesi bekleniyor.


İSTANBUL’da lüksün eksenini kaydıran İstinyePark AVM, Doğuş ve Orjin gruplarının ortaklığıyla gerçekleşmişti. Aynı gruplar İstinyePark markasını İzmir’e de taşımak için 3 yıl önce kolları sıvamış ve Orta Gayrimenkul isminde bir şirket kurmuştu. İzmir Üçkuyular’da gerçekleşecek, 88 bin metrekare araziyi park ve yeşil alan olarak ayıran proje bir anda tartışmaların odağına oturdu. Yatırımcı Doğuş Holding ve Orjin Grup, Türkiye’nin en yeşil projesini yapacağını iddia ediyor. Ancak tartışmalar sürüyor. Hürriyet, projenin detaylarına ulaştı.

FİYAT 3 KATINA ÇIKTI

Araziler hariç 300 milyon dolar yatırımla gerçekleşecek olan İzmir İstinyePark projesinin hemen yanında iki akaryakıt istasyonu bulunuyordu. Orta Gayrimenkul, bu akaryakıt istasyonlarından birini tam olarak AVM’nin görüş alanı içerisinde olduğu için satın almak ve tamamını parka dönüştürmek istedi. Akaryakıt istasyonu Konak Belediyesi’nin Merbel şirketine aitti. Gelen talep üzerine Merbel 23 milyon lira muammen bedel ile araziyi ihaleye çıkardı. İnternetten canlı yayımlanan ve toplam 5 firmanın katıldığı ihaleyi, Orta Gayrimenkul vergiler dahil 60 milyon lira ile kazandı. Böylece 3500 metrekare arazi, muhammen bedelin 3 katına satılmış oldu. Grup arazinin tamamını parka dönüştüreceğini açıkladı. Bazı belediye meclis üyeleri ise ihalenin iptali için idari mahkemenin yolunu tuttu. Söz konusu arazinin devir işlememinin bugün tamamlanması bekleniyor.

ÖRNEK OLMA HEDEFİ

Doğuş ve Orjin grupları, çehreyi değiştirecek projenin hemen yanındaki akaryakıt istasyonunu parka dönüştürmenin yanında, AVM ve otoyol arasında kalan 88.500 metrekarelik yol kenarı arazisini de Karayolları’na müracaat ederek ağaçlandırmak istedi. Hem Doğuş hem de Orjin gruplarının, yeşilde örnek olmak için yapacağı projenin tartışılması nedeniyle hayal kırıklığı yaşadığı öğrenildi.

50 milyon dolara otogarı yeraltına alıyor

PROJE hemen yanındaki otogarı yerin altına alarak modernize ediyor. Bunu da tamamen hibe olarak yapan yatırımcı grup, otogarın üzerinde kalan kısmı da yeşillendiriyor. Projenin bu kısmı için 50 milyon dolar yatırım yapılacağı öğrenildi.

‘Logomuz bile ağaç’

DOĞUŞ ve Orjin gruplarına yakın isimler, hem Ferit Şahenk’in hem de Zafer Kurşun ve Zafer Yıldırım’ın yeşil konusunda büyük hassasiyet gösterdiğini söylüyor. İzmir’de hayal kırıklığı yaşayan yatırımcıların yakın çevrelerine “İstinyePark’ın logosu bile ağaç. Biz şu anda mezbelelik haldeki bir araziyi değerli hale getirmek ve ağaçlarla donatmak için yola çıkmışken, mahkemelik olduk” diyerek serzenişte bulunduğu öğrenildi.

Demet CENGİZ - Hürriyet
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Mesut » Cmt 04 Oca 2014, 00:40

Semt garajı için geri sayım başladı

Üçkuyular Pazaryeri'ne Doğuş Holding ve Orjin Grup tarafından yapılacak AVM'nin taslak projesi Büyükşehir'e gönderildi. Projenin onaylanmasının ardından çalışmalara başlanacak

İzmir'de üç ilçenin birleşim noktasındaki Üçkuyular Pazaryeri Alanı'na Doğuş Holding ve Orjin Grup ortaklığıyla kurulacak olan İstinyePark projesi için Büyükşehir Belediyesi'ne taslak projenin gönderildiği belirtildi. Büyükşehirle ortaklık arasında varılan anlaşma uyarınca dev alışveriş merkezinin altına yaklaşık 1000 araçlık otopark kurulacak. İş ortaklığı, ayrıca Üçkuyular'daki eski semt garajının yerine yenisini yapacak. Geçtiğimiz aylarda Konak Belediyesinin proje kapsamında kalan ve halen daha benzinlik olarak çalıştırılan alanı Doğuş Grubu'na satmasının ardından, çalışmalara hız verildi. Projeyi hayata geçirecek olan Doğuş Holding ve Orjin Grup Ortaklığı, Büyükşehir Belediyesi'ne taslak proje gönderdi, onay beklemeye başladı.

OTOPARK VE SEMT GARAJI

Taslakta bölgede yapılması öngörülen AVM'nin yanı sıra alış veriş merkezine gelen vatandaşların araçlarını park edebilmeleri için 3 kattan oluşan 1000 araç kapasiteli bir de otopark yer aldı. Projenin hayata geçmesi ile birlikte kaldırılacak olan semt garajının yerine ortaklık tarafından yeni bir aktarma merkezi kurulacak. Aktarma merkezinden hem kent içi toplu ulaşım araçları hem de Çeşme, Seferihisar, Urla gibi ilçelere hizmet veren minibüsler yararlanacak. Ortaklık varılan anlaşma uyarınca aktarma merkezini inşa ettikten sonra Büyükşehir Belediyesi'ne devredecek. Doğuş Holding ve Orjin Grup Ortaklığı, projenin onaylanmasının ardından yapım çalışmalarına başlayacak. Geçtiğimiz aylarda projede yaşanan gecikmeler, yatırımcıların tepkisine neden olmuştu. Alışveriş merkezi (AVM) kurmak istedikleri arazide Konak, Karabağlar ve Balçova Belediyeleri'ne ait bölümlerle ilgili mülkiyet sürecinin 2 yılı aşması ve vergi dairesi binasının bir türlü taşınmamasından yakınan Orjin Grup Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım, "Beklemekten bıktık, projeden tamamen vazgeçebiliriz" açıklaması yapmıştı.

Sabah Egeli


Aslında oraya AVM gereksiz olur çok yakını olan Balçova'da tonla avm varken ama diğer yandan semt garajının yenilenecek olması da güzel bir haber.
Kullanıcı avatarı
Mesut
 
Mesajlar: 868
Beğendikleri: 304 mesaj
Beğenilenleri: 352 mesaj
Kayıt: Pzt 04 Şub 2013, 05:13
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mertoviçizmir » Çrş 10 Ara 2014, 16:59

İzmir İstinye Park AVM ve Otel geliyor!

Doğuş Gayrimenkul ve Orta Gayrimenkul İzmir'e İstinye Park'ı getiriyor. İzmir İstinye Park projesi AVM ve otel olarak planlandı. İzmir İstinye Park projesinde 211 odalı otel olacak....

Doğuş Gayrimenkul ve Orta Gayrimenkul tarafından İzmir Balçova ilçesi Bahçelerarası Mahallesi'nde İstinye Park AVM ve Otel projesi inşa edilecek. İzmir İstinye Park projesi 40 bin 314 metrekarelik arazi üzerinde hayata geçirilecek.

İzmir İstinye Park projesinin toplam inşaat alanı 301 bin 438 metrekare olarak belirlendi. 4 katı otopark olarak planlanan İzmir İstinye Park projesinde 1.bodrum katı süpermarket olarak değerlendirilecek. Zemin kat ve 1. Kat, mağazalar, sinema, yeme-içme alanı ve oyun salonları olarak değerlendirilirken, 2. Kat ise otel lobisi ve 3. Kat spor merkezi yer alacak. 4. Kat ile 23. Kat aralığında otel odaları bulunacak olup 24. Kat çatı katı Suit Oda olarak planlandı.

İzmir İstinye Park projesinde toplam 1846 araçlık otopark olacak. İzmir İstinye Park projesinde 13 bin 624 metrekare peyzaj alanında 585 adet ağaç ve çeşitli türlerde bitkiler yer alacak. İzmir İstinye Park projesinde 211 oda kapasiteli otel olacak.


Resim

Resim

Resim

http://emlakkulisi.com/izmir-istinye-pa ... yor/320156

Proje değişmiş sanırım. Önceden ikiz kule seklinde planlanıyordu. Şimdi tek kuleye düsürmüsler ve avm de forum tarzına dönüşmüş.. İçinde otel olması güzel ama yükseklik sayısını düsük buldum. Bakalım 100 metre sınırını gecebilecek mi..
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Çrş 10 Ara 2014, 17:35

Buraya yüksek yapı izni çıkmayabilir. Bir de şu adı değiştirsinler artık ya.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mertoviçizmir » Prş 11 Ara 2014, 17:05

zaten 2 kuleydi tek kuleye düsmüs. Bir engel cıkacagını sanmıyorum.
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Prş 11 Ara 2014, 22:41

Mevcut imar planlarını kontrol etmedim ama muhtemelen dava açılır. Bence de burada yüksek yapı doğru olmaz.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Mesut » Prş 11 Ara 2014, 23:43

10 dakika mesafede yeterince AVM var, güzel bir rekreasyon alanı yapılsaydı keşke.
Kullanıcı avatarı
Mesut
 
Mesajlar: 868
Beğendikleri: 304 mesaj
Beğenilenleri: 352 mesaj
Kayıt: Pzt 04 Şub 2013, 05:13
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mertoviçizmir » Prş 11 Ara 2014, 23:49

Umarım dava acılıpte basmanedeki utanc cukuru gibi olmaz. Ben bu bölgenin gaziemirdeki semt garajı gibi garaj yapılmasını isterdim. Pazaryerinin de düzenlenip kapalı olması güzel olurdu. Hem de otopark filan olurdu.. O bölgede AVM yapılmasını bende dogru bulmuyorum , buca - karabaglar gibi ilcelerde bir tane avm yokken balcova , bornova , mavisehirde yeni avm ler yapılması iyi olmuyor.
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen EnderYıldırım » Pzt 15 Ara 2014, 23:43

İZMİR ÇED Gerekli Değildir Kararı

İZMİR VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Pzt 15 Ara 2014, 23:46

Böyle büyük bir proje neden ÇED'den muaf tutulur anlamak mümkün değil.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

ÖncekiSonraki

Dön Gökdelenler, İş Merkezleri ve AVM'ler

Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Yandex [Bot] ve 1 misafir

cron
Free Web Hosting