Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen can con » Pzr 25 Oca 2015, 04:04

Projenin yapımına başlandımı acaba?
can con
 
Mesajlar: 2
Beğendikleri: 0 mesaj
Beğenilenleri: 0 mesaj
Kayıt: Pzr 25 Oca 2015, 03:55

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Sal 27 Oca 2015, 02:45

Sanıyorum başlamadı. Başlasa basında yer alırdı mutlaka.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

İstinye Park AVM ve Gökdelen Otel

Mesajgönderen mertoviçizmir » Cum 13 May 2016, 14:04

İstinye Park Projesi
250 milyon dolarlık yatırım bedeli ile dikkat çeken İzmir İstinye Park projesinin inşaatı 2016'nın ilk çeyreğinde başlıyor, projede AVM ve 211 odalı otel yer alıyor.
Doğuş Gayrimenkul ile Orta Gayrimenkul Yatırım ortaklığı ile hayata geçirilecek olan İstinye Park İzmir'in AVM bölümünün inşaat alanı 301 bin metrekare, otel bölümünün inşaat alanı ise 40 bin metrekare olarak belirlendi. İzmir İstinye'de 2 bin 430 kapasiteli dev bir otopark alanı da yer alacak.

Resim

Resim

Resim

http://emlakkulisi.com/izmir-istinye-pa ... yor/444726

Resimdeki proje yapılıyorsa Özdilegin kulesinden cok daha yüksek bir bina olacak gibi. Muhtemelen 33-35 kat civarı var resimde. Eger tamamlanırsa Balcovadaki 3.gökdelen olmasının yanında 3 kule de otel olarak faaliyet göstermiş olacak..
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Pzr 15 May 2016, 03:30

Buranın başlığı vardı o yüzden mesajları birleştirdim. Adı hala İstinye Park olarak anılıyor ama umarım değişir, zira İstinye İstanbul'da, İzmir'le hiçbir alakası yok. Bakalım lansmanda belli olur. Gökdelen kısmına da umarım engel olurlar bir şekilde, belediye karşı olsa da kazanılmış hak olduğu için engel olmayacak, belki odalar dava açar. Diğer yandan tasarımını beğendim, bahçesi de İstinye Park'a çok benziyor.

İnşaat çalışmaları ise başladı. Üçkuyular pazaryerinin etrafı levhalarla çevrildi. Pazar ise viyadük altına taşındı.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen emrahg » Çrş 22 Haz 2016, 13:21

Proje, Çevre ve şehircilik müdürlüğüne verilen proje tanıtım dosyasındaki vaziyet planına göre 5 bodrum + Zemin + 25 Kat'tan oluşacak gibi gözükmekte. Emsal:2,5 H:Serbest
Resim

Umut bu mesajı beğendi.
emrahg
 
Mesajlar: 14
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 12 mesaj
Kayıt: Sal 13 Eki 2015, 13:21

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mustafay » Cmt 30 Tem 2016, 14:29

proje güzel, projedeki otel sanırım pazaryeri kısmına değil, iskele tarafındaki vergi dairesinin bulunduğu alana yapılacak buda yoğunluk açısından daha uygun olmuş.bence çok fazla itiraz olacağını sanmıyorum.istinyepark bir marka olmuş. yani istanbulun bir semti diye bakılmamalı. lüks segment markası.lüks markaları izmire getirecek. buda izmirin lüks alışveriş turizminden pay almasını sağlar......
mustafay
 
Mesajlar: 9
Beğendikleri: 0 mesaj
Beğenilenleri: 5 mesaj
Kayıt: Cmt 30 Tem 2016, 13:23

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen hoppala » Pzt 08 Ağu 2016, 09:19

Sehrin o bolgesinin en son ihtiyaci olan sey alisveris merkezi. Luks olup olmamasi cok buyuk problem degil.
Proje kendi icinde guzeldirkalitelidir bilgim yok.
Ama sehirin o bolgesii acisindan dusundugumuze cok gereksiz bir yukseklik.
hoppala
 
Mesajlar: 439
Beğendikleri: 262 mesaj
Beğenilenleri: 97 mesaj
Kayıt: Pzt 03 Şub 2014, 04:22
Konum: San Diego

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Pzt 08 Ağu 2016, 22:19

Kesinlikle katılıyorum. Gökdelen kısmına engel olunmalı. Ama çok eskilerden kazanılmış hak varmış diyorlar.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mertoviçizmir » Sal 04 Eki 2016, 16:31

Üçkuyular'daki AVM projesinin yol faturası kamuya

İzmir'de son dönemde kamuoyunda büyük tartışmalara yol açan Üçkuyular'daki AVM projesinin kamuya faturası gün geçtikçe kabarıyor. Alışveriş merkezinin getireceği ek trafik yüküne karşı bölgeye yeni yol açacak olan belediye milyonlarca lira harcayarak kamulaştırma yapmak zorunda kaldı.

Üçkuyular daki AVM projesinin yol faturası kamuya

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 20 milyon liraya yakın kamulaştırma parası ödeyerek yeni yol açtığı Üçkuyular'da AVM projesini üstlenen Doğuş Holding'in İstanbul'daki benzer projesi İstinye Park için 25 milyon lira kaynak ayırıp 3 adet kavşak ve bir adet de bağlantı yolu inşaatını üstlendiğini ortaya çıktı.

PAZAR TAŞINDI, BU SEFER DE YOL KRİZİ BAŞLADI

Üçkuyular'da semt pazarı, ESHOT tarafından kullanılan otobüs garajı ve ilçelere giden otobüslerin kalktığı semt garajının kaldırılmasıyla önü açılan AVM inşaatının yarattığı kriz bitmek bilmiyor. Kamuya yarattığı ek yük gün geçtikçe artan Doğuş Holding'e ait AVM projesi için adeta seferberlik ilan edilirken, mahkemelik olan projeye bir de kamulaştırma faturası eklendi.

KAMULAŞTIRMA PARASI İZMİRLİNİN CEBİNDEN ÇIKACAK!
İzmir Büyükşehir Belediyesi, eski semt garajı yanında yer alan ve tramvay şantiyesinin devamındaki AVM arazisine komşu ek parsellerde kamulaştırma için geçtiğimiz yıl çalışmalara başladı. Giriş kısmı tramvay ve metroya bakan AVM'nin yaratacağı ek trafik yükü ve bölgeye gelen ulaşım güzergahlarının yetersiz kalması sebebiyle ek yol açma kararı alan Büyükşehir Belediyesi, iki ayrı parselde yürüttüğü istimlak işlemlerini büyük oranda tamamladı. İnşa edilecek yeni yol için yaklaşık 20 milyon liraya yakın kamulaştırma parası harcayan belediyenin çalışmaları tamamlamasıyla birlikte İzmir'in merkezinde hizmete açılacak dev AVM'ye de 4 ayrı taraftan ulaşım sağlanabilecek.

İSTANBUL'DA YOL YAPIMINI DA HOLDİNG ÜSTLENMİŞTİ
Daha önceden AVM, otel ve rezidans projesini hayata geçirebilmek için Konak ve Karabağlar Belediyesi'nden 106 milyon liraya arsalarını satın alan Doğuş Grubu 50 dönümü bulan arazi üzerinde 250 milyon dolarlık yatırımla İzmir'in en büyük AVM projesini hayata geçireceğini duyurmuştu. Esnafın, vatandaşların ve sivil toplum örgütlerinin tepki gösterdiği projeyle ilgili tartışmalar devam ederken, yargıya taşınan proje için belediyenin yaptığı yol hazırlıkları da yeni bir tartışmanın fitilini ateşlemiş oldu. İzmir Büyükşehir Belediyesi Üçkuyular'da yeni ulaşım güzergahı ve yolların genişletilmesi için yaklaşık 20 milyon lira kamulaştırma bedeli öderken, aynı Doğuş Grubu İstanbul'da 2007 yılında hizmete açtığı İstinye Park AVM projesi için üç ayrı kavşak ve bir güzergahın genişletilmesi için de 25 milyon liralık inşaat bedelini üstlenerek İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne katkı sağlamıştı.

"AYRICALIKLI İMAR HAKKI KAMU ZARARINA YOL AÇTI"
Ortaya çıkan bu iki farklı durum "Kamu zararı" tartışmalarına yol açarken, konuyu geçtiğimiz günlerde gündeme taşıyan ve söz konusu işlem hakkında İzmir 1'inci İdare Mahkemesi'ne giderek davacı olan Avukat Mustafa Kemal Turan, yaşananlara "Arsa spekülasyonu" benzetmesinde bulunmuştu. Üçkuyular'da Doğuş Holding'e verilen imar hakkının eşitsizliğe yol açtığını ve belediyeye kamulaştırma olarak geri döndüğüne dikkat çeken Avukat Turan, "Doğuş'a verilen yüksek emsal hakkı ve kamuya terk oranının düşük tutulması, 137 ve 41 parsellerin kamulaştırılmasına neden olmuştur. Bu kamulaştırma bedeli, Büyükşehir Belediyesi'nin kasasından çıkmıştır, yani Doğuş için hiç gereği yokken 30 milyon TL kamulaştırma bedeli, belediyenin kasasından çıkmıştır. Düzenleme ortaklık payını düşük aldığı için yol, yeşil alan vs. gibi kamunun kullanacağı alanlar küçülmektedir. Yapılaşma hakkını normalin 3,5 katı daha fazla verdiği için bu yoğun nüfus yapılaşması, bölgenin ulaşımını felç edecek ve ana arter dağıtım noktası olması nedeniyle bu olumsuzluk, tüm kentin trafik sistemine zarar verecektir. Yerin ön cephesi açılsın diye Konak Belediyesi'ne ait, gelir getiren Shell akaryakıt istasyonu Doğuş'a satılmıştır. Dokuz Eylül Vergi Dairesi, Maliye Meslek Lisesi'nin oraya taşınacak ve buraya gelen vatandaşlar, sokak arası çilesini çekecekler. Sırf Doğuş'un manzarası bozulmasın diye kamu yararı çöpe atılmıştır" demişti.

Resim

http://www.egepostasi.com/haber/uckuyul ... uya/143176

Resimde kule sayısı 2 ye yükseltilmiş gorunuyor. Belediyenin o bolgede kavsak projesi vardı. İnciraltı tarafında sanırım bir gelişme yok o projeden henüz..
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

Önceki

Dön Gökdelenler, İş Merkezleri ve AVM'ler

Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Yandex [Bot] ve 1 misafir

cron
Free Web Hosting