Basmane Dünya Ticaret Merkezi

[hoppala]

Keşke tartanın dediği gibi yeşil alan olarak tasarlanabilseydi. Ama zorlunun maddi ihtiyacı daha önemli tabi. Umarım kısa ve şık bir mimariye sahip bir bina olur.

[Mesut]

İzmirin en yüksek ve en güzel projesini yapacagız demişlerdi gectigimiz ay. 200 metre üzeri kule yapılabilir. Zaten o arsaya 400 metrelik kule bile dikilebilir devasa cukur. Bu sefer cakmur belasından kurtulacak gibi izmir.

400 metrelik binayı Bayraklı'ya diksinler. Basmane gibi bir yere 400 metrelik bina dikersen en kibar ifadeyle o bina çük gibi orada. Çevresiyle uyumlu, kısa ve şık bir kompleks olarak tasarlanmalı bu proje.

[Mesut]

Bu arazinin durumunu geçtiğimiz haftalarda İBB'ye mail atarak sormuştum. Bugün cevap gelmiş, aynen paylaşıyorum.

" Konak ilçesi, İsmet Kaptan Mahallesi 1039 ada 8 parselin "Yapı inşaat alanı:104.000 m2 ve hmax:serbest yapılaşma koşullu turizm-ticaret alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 15.02.2013 tarih 05.443 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Başkanlığınca 18.06.2013 tarihinde onanmıştır. Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda bahsi geçen alanda yapılaşmaya engel bir durum bulunmamaktadır. Bilgilerinize rica ederiz"

Yani burada yükseklik sınırı yok. O yüzden Mert'in dediği gibi 400 metrelik bina bile dikebilirler. Tabi umarım o kadar yüksek olmaz o ayrı konu.

[mertoviçizmir]

İzmirin en yüksek ve en güzel projesini yapacagız demişlerdi gectigimiz ay. 200 metre üzeri kule yapılabilir. Zaten o arsaya 400 metrelik kule bile dikilebilir devasa cukur. Bu sefer cakmur belasından kurtulacak gibi izmir.

400 metrelik binayı Bayraklı'ya diksinler. Basmane gibi bir yere 400 metrelik bina dikersen en kibar ifadeyle o bina çük gibi orada. Çevresiyle uyumlu, kısa ve şık bir kompleks olarak tasarlanmalı bu proje.

400 metrelik kuleyi bende istemem şahsen. Zaten bayraklı varken buraya cok yüksek kule dikmenin anlamı yok. Bu bölgeye yapılacak kule yada kuleler hiltona yakın sayıldıgından belki konak skyline ına katkı saglar.

Gectigimiz ay internette bir haberde zorlunun izmirin en yüksek kulesi ve en şık kulesini dikecegiz dedigini okumustum. Projeyi ise hazırlıyorlarmıs. Böyle dediklerine göre 200 metre üzeri bir kule bekleyebiliriz. Ama bölgenin cok büyük bir alan oldugunu da düsününce 200 metre ufak kalıyor. Ya 2 kuleli bir proje olur yada cok yüksek bir kule dikilebilir oraya.

[Umut]

Ben 1 gökdelen değil de, 150-200 civarında 2 gökdelen veya 100-150 civarında 3 gökdelen yapılacağını tahmin ediyorum. Gökdelensiz bir projeye veya 400+ bir gökdelene ise pek ihtimal vermiyorum doğrusu.

Projenin fazla dile getirilmese de 2 güzel özeliği var, devasa bir otopark sunacak olması ve de İBB'nin lobi faaliyetleriyle %30 civarına yükseltilen belediye payı. Belki de İBB buraya taşınıp meydandaki binasını boşaltabilir.

Konak skyline'a da katkısı olacaktır mutlaka, Zorlu Holding'in Passtel arsasındaki projesi de hayata geçerse Konak skyline tamamlanacak ve artık herkes Bayraklı'ya odaklanacaktır diye umuyorum.

[verkaturen]

sayın umut,sayın mesut,sayın mertoviçizmir,bu basmaneçukurunda imarlı bir şekilde arsa metrekare fiatı ne kadar ediyor tahminen, birde buranın yarı hissessi EGS,YE ait,EGYO bu projeden nasıl etkilenir cevaplarsanız çok mutlu olurum teşekkür ederim

[Umut]

Merhabalar, Konak Belediyesi'nin bu bölgedeki arsa rayiç bedelleri 4000-5000 TL/m2 civarında, ve gerçekçi bir hesap olduğunu söyleyebilirim. Tabii bir proje yapıldığı takdirde ev, ofis veya mağaza fiyatları (konumuna ve özelliklerine bağlı olarak) daha yüksek olabilir. Daire ve ofisler için benim tahminim 2000-4000 $/m2 civarı.

Hali hazırda EGYO sahibi olsaydım elden çıkarmak için acele etmez, bir 3-4 yıl kadar, yani proje başlayıp da son aşamalara gelene kadar, pozisyonumu korurdum. Yeni bir aksilik çıkmazsa olumlu etkilenecektir, fakat belirttiğim gibi bunu hemen göreceğimizi düşünmüyorum.

[verkaturen]

çok teşekkür ederim sayın umut sağolun varolun,bir arkadaş konak,te emsal metrekare fiatlarının 7.500 usd,civarı olduğundan bahsetmiş,maynette,onun için sorma ihtiyacı hissettim sizinle onun verdiği rakam arasında bayağı fark var sağolun varolun

[Umut]

Rica ederim. Şu an Konak'ta en pahalı yer Atatürk Caddesi üzeri olarak gözüküyor, nam-ı diğer Kordon ve Pasaport. Buralarda rayiç bedeli 7000-8000 TL/m2 civarında, $ değil yalnız TL. Denizden içeri gidildikçe fiyat da kademeli olarak düşüyor. 7500 $ çok yüksek bir miktar, bu fiyattan bir alışveriş sahiden gerçekleşmiş olabilir sonuçta bu bir arz-talep meselesi, ancak belediyenin rayiç bedelleri bu miktarın hayli altında kalıyor.

[verkaturen]

sayın umut biliyorum başınızı epey ağrıtım kusuruma bakmayın ben bir EGYO yatırımcısıyım,şu an hissemiz sermaye kaybından dolayı geçici olarak kapalı,bu basmane projesi EGYO,yu kurtarırmı saygılarımı sunarım