Doğa Yatırım'ın web sitesi yenilenmiş. Proje ile ilgili hala fazla bilgi yok ancak bazı detaylar değiştirilmiş.
11 Ocak 2011 tarihli bu söyleşide mabeyn İzmir hakkında önemli açıklamalar mevcut. Bence harika bir proje olacak. Ancak Ağustos 2012'ye yetişebileceğini düşünmüyorum.
İzmir’e âdeta bir semt kurmaya hazırlanan Doğa Yatırım’ın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Emin Günal, ayrıntılarını sır gibi sakladıkları projeyi konuştuk.
Doğa Yatırım’ı sizden dinleyebilir miyiz? Faaliyet alanları hakkında bilgi alabilir miyiz?
Doğa Yatırım Gayrimenkul ve Proje Geliştirme olarak aslında ticari gayrimenkullerin tamamı ilgi alanımız. Doğa Yatırım, Doğa Şirketler Grubu’nun bir kolu. Doğa Şirketler Grubu’nun en popüler markası Doğa Kolejleri. Doğa Kolejleri ile beraber English Time, Kültür Dersaneleri, Fatih Dersaneleri, Sade Organik , Doğamar Hayvancılık, HES Enerji, Doğa Telekom gibi birçok sektörü, şirketleri içinde bulunduran bir grup. Doğa Gayrimenkul de, adından anlaşılacağı üzere gayrimenkul yatırımları yapmak üzere kurulmuş bir firma. Hem kendi yatırımlarımız var hem de başka yerli ve yabancı yatırımcıların projelerini geliştirmek üzere çalışıyoruz. Ticari gayrimenkullerin yanı sıra tabii ki okullar inşa edeceğiz. Bu süreçte yeni okul projeleri geliştiriyoruz, Doğa Kolejleri, Türkiye’nin yükselen değeri, marka değeri en yüksek, en başarılı okulu. Neresinden bakarsanız bakın Doğa Koleji sektöründe açık ara öndedir. Şu anda çok güzel bir ivmesi var, büyüyerek devam edecektir. Grup içi şirket olduğu için Doğa Koleji’ne de hizmet ediyoruz, projeler geliştiriyoruz. Doğa Yatırımın işletme modelinde ve yükselen değerine baktığımızda örnek aldığı markadır Doğa Kolejleri. Bunun yanında AVM’ler zaten ilgi alanımız içinde. Başkalarının projelerini de geliştiriyoruz, kendi yatırım projelerimizi de geliştiriyoruz. Ayrıca lüks ve özgün oteller ve konutlara da niyetlendik.
Ekibiniz konusunda bilgi alabilir miyiz? AVM projelerindeki iddianız nedir?
Doğa Yatırım’ın ekibinin çok büyük deneyimleri bulunuyor. Onlarca AVM çizmiş bir ekibimiz var. Her mimar alışveriş merkezi çizemez, her mimar AVM’yi bilmez, AVM’i çizecek insanların bu işte tecrübeli olması, bu işe konsantre olması gerekiyor. Bana kırılmasınlar ama Türkiye’deki bazı mimarlar AVM çizeceklerini sanıyorlar ama bu iş öyle bir iş değil. Perakende bilgisinin, ufkunun, ticari kaygılarının olması gerekiyor. Hatta Beylikdüzü’ndeki faciaları yaşamamak için “bu AVM’yi ben çizmem” demesi gerekiyor. Biz, bu 3 ayda gelen pek çok projeyi reddettik. Kârlı olan, alnımızın akıyla çıkabileceğimiz, yaptığımız zaman simgesel bir mekân olabilecek ve halkın da “ne güzel yaptılar” diyebilecekleri, arkasında durabileceğimiz projelere imza atmak istiyoruz.
“Bir proje hiç bu kadar keyifli olmamıştı”
Doğa Yatırım’ın önümüzdeki dönem AVM projeleri nelerdir? Hangi projeler masanızda şu anda?
Projelerin en küçüğü,kolay ama prestijli bir iş. Emaar’ın Toskana Vadisi’ndeki küçük çarşısının mimari çizimlerine müdahale ederek başladık. Kiralamasıyla ilgili çalışıyoruz ve çok da iyi gidiyor. Minik ama şirin, keyif aldığımız bir proje. İnşaat çalışmaları devam eden proje 2011 Eylül’de açılacak. Projenin sahibi Ahmet San ve Emaar olacak.
Ve üzerinde çalıştığımız, yatırım kararı aldığımız İzmir’de bir projemiz bulunuyor. Yurt dışı seyahatlerinde gördüğümüz, “ah keşke Türkiye’de de böyle bir proje olsa” dediğimiz bir proje. Aslında çok dağınık şekilde Türkiye’de, caddelerde olan bir konsepti çeşitli araştırmalardan sonra mevsimsel şartlardan dolayı yalnızca İzmir’de olacağını tespit ettik. Projenin görsellerini ve ayrıntılarını çok gizli tutuyoruz. Fizibilitede çok iyi gidiyor. Âdeta İzmir’e bir semt kuruyoruz. İki katlı, tamamı açık, adına AVM diyemeyeceğimiz bir konsept… Türkiye’ye yeni bir konsept getiriyoruz, Avrupa’da da örnekleri çok az. Hem mevsimsel, hem sosyoekonomik, hem de sosyokültürel olarak; İzmir çok uygun bu proje için. İnşaat kısmı çok maliyetli ama zevkli ve heyecan verici bir proje olacak. Her gün daha içimize siniyor ve daha çok heyecanlanıyoruz. Şu anda arazisi bulundu, konsepti konuldu, sektörleri dağıtıldı ve ilk tasarımları çıktı. Kiralanabilir alan yaklaşık 20 bin metrekare olacak proje ile İzmir’e bir Ortaköy, bir Nevizade, bir Asmalımescid yapıyoruz. Gıda ağırlıklı olacak, buna bir “foodmall” dedik ama değil tabii ki. Sanat galerileri, antikacılar olacak, hafta sonu Ortaköy’deki gibi stantlar kurulacak. Projede bir kapı yok, bir güvenlik kapısından aranarak içeriye girmeyeceksiniz çünkü burası bir mahalle. Ancak bir alışveriş merkezinde karşılaşacağınız her tür konfor düşünüldü; içeride müşterilerimizin güvenliğini sağlayacak profesyonel güvenlik görevlileri, temizlik görevlileri, müşteri tuvaletleri, bebek bakım üniteleri elbette olmazsa olmazlarımız. Kapalıçarşı’nın üstünün açık hali. Ortaköy, Nevizade yıllar içinde bir ihtiyaçtan oluşmuş merkezler. Biz, organize haliyle hazırlıyoruz. 10 bin metrekare kapalı otopark olacak. Projenin sloganı şu, “Bir proje hiç bu kadar keyifli olmamıştı”. Burası herkesin mekânı olacak.
İkinci katları nasıl konumlandırıyorsunuz?
Bazı mağazalar çift katlı. Üst katların hepsi teraslı olacak, hepsinin sokak oturma alanları bulunuyor. Bazıları örneğin alt katı bir pub olabilir, üst katı bir Japon restoranı olabilir. Çok pahalı bir proje. Ucuz maliyetli bir iş değil.
Yıllar içinde turistik bir merkeze dönüşecek bir proje…
Elbette İzmir halkına yapılan bir proje. Ama İzmir’e 2-3 günlük iş için gelenlere “akşam ne yapayım” sorusuna cevap olacak. Özellikle tur şirketlerinin gözü kapalı tercih edecekleri bir yer. Mardin yemekleri de olacak, Japon restoranı da olacak, kumru da olacak, birbirlerine değmeden. Gece geç saatlere kadar hizmet veren gece kulubü, meyhaneleri ve restoranları ile eğlence ve keyfe dair her şey olacak. Meydanlarımızda Roma çeşmelerimizde dilek de tutabilirsiniz, hafta sonu panayırlarına da katılabilirsiniz. Sağlığını düşünenler için SPA merkezimizde projemizde yer alacak. Elbette çocukları da unutmadık; dev eğlence merkezinde küçükler de eğlence ve keyfe dair her şeyi bulacak projemizde.
emlakbulten.com