Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen iyiabi » Sal 26 Şub 2013, 23:27

Umut yazdı:Karabağlar Belediyesi Burda Hipermarket'in binasını satın almış. Tüm birimler buraya sığacaktır. Tabii önce detaylı bir iç dış tadilat yapılması gerekiyor.

Karabağlar’ın önü açıldı: 43 milyona hizmet binası

Resim

Üçkuyular’da bulunan arazideki hissesini 49 milyon TL’ye Doğuş Grubu’na satan Karabağlar Belediyesi, gelen nakit paranın 43 milyon TL’si ile Yeşillik Caddesi’ndeki Burda Alışveriş Merkezi’nin binasını satın aldı. Kısa zamanda tadilatı tamamlanan yapı yeni hizmet binası olarak kullanılacak.

Fatih YAPAR/EGEDESONSÖZ - İzmir’in rant değeri en yüksek yerlerinden biri olan Üçkuyular Meydanı’nda bulunan Konak ve Karabağlar Belediyesi’ne ait arazilerin satışında mutlu sona ulaşıldı. Toplam, 48 bin metrekare alanda 25 bin metrekare hissesi bulunan Doğuş Grubu’nun belediyelere yaptığı ‘hisselerinizi satın, alalım’ önerisi çok tartışılmıştı. Konak Belediyesi’nin 6 bin, Karabağlar Belediyesi’nin de 10 bin 350 metrekare hissesinin bulunduğu alanlar ayrı ayrı satışa çıkartıldı. Doğuş Grubu’nun İstinye Park Projesi yaparak değerlendirmeyi planladığı arazinin mahkeme kararı ile ortaklara satışına karar verilmişti. Belediyelerin ‘ihaleye çıkalım, en yüksek teklifi veren alsın’ önerisi karşısında mahkeme kararını ortaya koyan şirket, hisselerin kendisine satılmasına sebep olmuştu. Karabağlar Belediyesi, hissesinden kaynaklanan satış için Doğuş Grubu’ndan tam 49 milyon TL para aldı. Karabağlar’ın, Karbel Şirketi ve belediye olarak iki pay halinde aldığı para hesaplara yattı.

YENİ HİZMET BİNASI ALINDI
Belediye, Doğuş Grubu’na satıştan elde edilen 49 milyon TL’nin 43 milyon 950 bin TL’si ile Karabağlar Yeşillik Caddesi üzerinde bulunan Burda Market Zinciri’nin alışveriş merkezini aldı. Tapu işlemleri yapılan, devirleri tamamlanan binada kısa zamanda çalışmalar başlayacak. Nisan-Mayıs Ayları gibi yeni binaya geçecek olan belediye birimleri bundan sonra orada hizmet verecek. Şu anda kiralık binalarda dağınık bir şekilde faaliyet gösteren belediye aynı zamanda tek çatı altında toplanmış olacak.

egedesonsoz.com
iyiabi
 
Mesajlar: 51
Beğendikleri: 0 mesaj
Beğenilenleri: 12 mesaj
Kayıt: Cmt 05 Mar 2011, 09:51

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Pzt 30 Eyl 2013, 17:55

Bir haftadır Konak'ın gündemindeki benzin istasyonu Doğuş Grubu'na satılmış. İstasyon yıkılarak projeye dahil edilecek.

Konak’ı karıştıran benzinlik canlı yayında satıldı!

Konak Belediyesi’nin şirketi Merbel AŞ’ye ait Üçkuyular’daki tartışma yaratan benzin istasyonunun ihalesi gerçekleştirildi. Kültürpark Fuar Evlendirme Dairesi’nde yapılan ve Konak Belediyesi’nin sitesinden canlı yayınlanan ihaleyi KDV dahil 56 milyon 640 bin TL teklif veren Doğuş Holding’e ait İstinye Park Projesi’ni yapan Orta Gayrimenkul Yatırım Yönetimi A.Ş aldı.

egedesonsoz.com
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Mesut » Pzt 30 Eyl 2013, 18:12

İyi olmuş, güzel bir haber. Orada benzinlik bulunmamalı zaten, önemli bir yer.
Kullanıcı avatarı
Mesut
 
Mesajlar: 868
Beğendikleri: 304 mesaj
Beğenilenleri: 352 mesaj
Kayıt: Pzt 04 Şub 2013, 05:13
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Pzt 30 Eyl 2013, 19:02

Tartışmaların en büyük sebebi sanırım oranın şehrin en işlek üç benzinliğinden biri olması imiş. Kira geliri de iyiymiş. Lakin hayli yüksek fiyata satılmış. Eğer iyi değerlendirilirse hayıflanacak bir şey yok. Yalnız AKP'li meclis üyelerinin satışa karşı çıkmasını trajik buldum.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen EnderYıldırım » Prş 03 Eki 2013, 19:22

İzmir'de İstinye Park kavgası
Doğuş ve Orjin Grup Üçku-yular'a lüks konseptte İstinye Park yapmak istiyor. Satışa karşı olan meclis üyeleri idare mahkemesine başvurdu.


Son yıllarda İzmir yatırımcıların gözdesi olmaya başladı. Bayraklı bölgesinde gökdelenler boy gösterirken bir yılda açılan otellerin sayısı 20’yi buldu. Yatırımlardaki hareketlilik lüks mağazacılık taleplerini arttırırken bu alanda ilk adımı Doğuş ve Orjin Grup ortaklığı ile İstanbul’da gerçekleşen İstinye Park atmak istedi.

Yatırım için arazi arayışına geçen iki grubun ortak şirketi Orta Gayrimenkul AŞ, alışveriş merkezlerinin yoğun olarak yer aldığı Üçkuyular semtini seçti. Çeşitli kurum ve kişilere ait arazileri satın almaya başlayan şirket, son olarak Konak Belediyesi sınırlarındaki benzin istasyonunun bulunduğu arazi için devreye girdi. Bu talep üzerine Konak Belediyesi’ne ait Merbel AŞ araziyi ihaleyle satışa çıkardı. 23 milyon TL muhammen bedel belirlenen arazi için geçen hafta ihale gerçekleşti.
İhaleye Orta Gayrimenkul Yatırım-Turizm AŞ, Opet Akaryakıt AŞ, Seç Akaryakıt AŞ, Tutka Eğitim-Tüketim Malzemeleri AŞ ve İstiridye Petrol
Sanayi AŞ katıldı.

Kapalı teklifler açıldıktan sonra en yüksek teklifi veren üç katılımcı arasında açık arttırma yapıldı.
Opet’in 47 milyon 250 bin TL teklifinden sonra ihaleden çekilmesinin ardından Üçkuyular Benzin İstasyonu arazisi, 48 milyon TL teklifiyle KDV dahil 56 milyon 640 bin TL’ye Orta Gayrimenkul Yatırım AŞ’nin oldu. İhale itirazlara karşı şeffaf olması için Başkan Hakan Tartan’ın isteğiyle Konak Belediyesi web sitesinden de canlı olarak yayımlandı.

Ancak ihalenin ardından deyim yerindeyse kıyamet koptu. Hem AK Partili hem de CHP’li Meclis üyeleri satışı gerçekleştiren CHP’li Konak Belediye Başkanı Hakan Tartan’ı topa tutarken satışın iptali için de idare mahkemesine başvurdu.
Araziyi alan Doğuş Grubu ile Orjin Grup’un bu arazide amacı İstinye Park markasını İzmir’e taşıyarak bir alışveriş merkezi yapmak. Aynı İstanbul’da olduğu gibi dünyanın en büyük markalarını İzmir’e getirmek.
Öğrendiğime göre satış kesinleşmediği için resmi bir açıklama yapmak istemeyen iki grup da tartışmaları şaşkınlıkla izliyor. Beklediklerinin çok üzerinde bir rakama çıkan ortakların aslında amacı, benzin istasyonunun bulunduğu araziyi tamamen temalı bir park ve yeşil alan yapmak.

Projenin İzmir’i yatırımcılar için cazip hale getireceğini, yukarı çekeceğini düşünen ortaklar, itirazların haksız olduğunu düşünüyor. Ucuza gittiği iddiasına da katılmıyorlar. Çünkü ilk alınan arazinin metrekaresi 2000 TL iken bugün 3800 TL’ye çıkmış.
İzmir’de itiraz kültürü çok gelişkindir. Bu satışın akıbeti de böyle oldu. Meclis üyelerinin talebi kabul edilirse ne olacak derseniz?
Yatırımcı grup şimdi satış sonucunu bekliyor. En geç 15 gün içinde tapunun devredilmesi gerekiyor. Gruba yakın çevrelerden edildiğim izlenim olumsuz bir gelişme olursa lüks konseptli İstinye Park’tan vazgeçecekler. Şu ana kadar satın aldıkları arazi üzerinde de farklı bir alışveriş merkezi yapacaklar.

JALE ÖZGENTÜRK - Radikal
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Umut » Prş 03 Eki 2013, 21:58

Standart bir AVM yapılacaksa hiç yapılmasın daha iyi gerçekten, başka bir proje düşünmeliler. Ama özel bir AVM her zaman artı değerdir. Bir de projeye basında sürekli İstinye Park deniyor ama İstinye İstanbul'da bir semt, yani buradaki bir AVM'ye o ismi vermezler heralde :)
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen EnderYıldırım » Çrş 16 Eki 2013, 20:35

İstinye Park İzmir için 50 milyon dolarlık yatırım yapılacak!
Orjin'in yaklaşık üç yıl önce başlayan arayışlarında adres, İzmir'in gelişen bölgesi Üçkuyular semti oldu. Ortaklar iki yıl içinde semtte 41 bin 650 metrekare arazi geliştirdiler. Amaç istanbul'daki İstinye Park'ın bir benzerinin İzmir'e kurulması idi...


İstanbul'a İstinye Park AVM ile ses getiren bir proje kazandıran Doğuş/Orjin ortaklığının, aynı ölçü ve kalitede bir başka AVM adımı için izmir'i seçtikleri biliniyordu.


Orjin'in yaklaşık üç yıl önce başlayan arayışlarında adres, İzmir'in gelişen bölgesi Üçkuyular semti oldu. Ortaklar iki yıl içinde semtte 41 bin 650 metrekare arazi geliştirdiler. Amaç istanbul'daki İstinye Park'ın bir benzerinin İzmir'e kurulması idi. Toplam 300 mağazalı AVM için 300 milyon dolarlık bir yatırım planlandı.


Sözünü ettiğimiz projeyi çok yakından ilgilendiren bir ihale geçtiğimiz hafta gerçekleşti. Konak Belediyesi'ne ait Merbel AŞ'ye ait içinde akaryakıt istasyonunun bulunduğu 3 bin 510 metrekare arsa ihaleye çıkarıldı. Belediye internet sitesinden canlı yayınlanan ihale, en yüksek 48 milyon TL teklifi ile KDV dahil 56 milyon 640 bin TL'lik bedel karşılığında Doğuş/Orjin ortaklığının şirketi Orta Gaynmenkul'de kaldı.


İşte sözünü ettiğimiz bu ihale İzmir'in şu günlerdeki en önemli gündem maddesi. Bir gaip belediye meclis üyesi, ihalenin iptali için mahkemeye başvurdu. Aldığımız bilgiye göre, ihaleyi kazanan grup söz konusu araziyi yeşil alana çevirecek. Üzerinde 350 metrekare inşaat yapma izni bulunan arazinin parka çevrileceği ve yeşil alan olarak kullanıma açılacağı kaydediliyor.


İstinye Park İzmir için düşünülen yeşil alan, sadece bu ihale ile satışa çıkarılan arazi değil. Ortaklığın kendi arazileri üzerine kuracakları AVM'nin etrafında kalan toplam 90 dönümlük araziyi de temalı parka çevireceği dile getiriliyor. Otogar dönüş güzergahının yerin altına alınmasıyla ortaya çıkanlacak arazinin tamamının yeşil alana çevrileceği ve tüm bu çalışmalar için 50 milyon dolarlık yatırım yapılacağı dile getiriliyor.

EKONOMİST
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen EnderYıldırım » Sal 22 Eki 2013, 17:00

Tartışılan arazi bugün devroluyor
Doğuş ve Orjin Grup ortaklığı, İzmir’de de yapacağı İstinyePark AVM projesine ilave etmek için Konak Belediyesi’nden 3500 metrekare araziyi 60 milyon liraya satın almıştı. Burayı park yapmaya hazırlanan grup, belediye meclis üyelerinin ‘idari mahkeme’ çıkışıyla karşılaşmıştı. Arazinin devir işleminin bugün gerçekleşmesi bekleniyor.


İSTANBUL’da lüksün eksenini kaydıran İstinyePark AVM, Doğuş ve Orjin gruplarının ortaklığıyla gerçekleşmişti. Aynı gruplar İstinyePark markasını İzmir’e de taşımak için 3 yıl önce kolları sıvamış ve Orta Gayrimenkul isminde bir şirket kurmuştu. İzmir Üçkuyular’da gerçekleşecek, 88 bin metrekare araziyi park ve yeşil alan olarak ayıran proje bir anda tartışmaların odağına oturdu. Yatırımcı Doğuş Holding ve Orjin Grup, Türkiye’nin en yeşil projesini yapacağını iddia ediyor. Ancak tartışmalar sürüyor. Hürriyet, projenin detaylarına ulaştı.

FİYAT 3 KATINA ÇIKTI

Araziler hariç 300 milyon dolar yatırımla gerçekleşecek olan İzmir İstinyePark projesinin hemen yanında iki akaryakıt istasyonu bulunuyordu. Orta Gayrimenkul, bu akaryakıt istasyonlarından birini tam olarak AVM’nin görüş alanı içerisinde olduğu için satın almak ve tamamını parka dönüştürmek istedi. Akaryakıt istasyonu Konak Belediyesi’nin Merbel şirketine aitti. Gelen talep üzerine Merbel 23 milyon lira muammen bedel ile araziyi ihaleye çıkardı. İnternetten canlı yayımlanan ve toplam 5 firmanın katıldığı ihaleyi, Orta Gayrimenkul vergiler dahil 60 milyon lira ile kazandı. Böylece 3500 metrekare arazi, muhammen bedelin 3 katına satılmış oldu. Grup arazinin tamamını parka dönüştüreceğini açıkladı. Bazı belediye meclis üyeleri ise ihalenin iptali için idari mahkemenin yolunu tuttu. Söz konusu arazinin devir işlememinin bugün tamamlanması bekleniyor.

ÖRNEK OLMA HEDEFİ

Doğuş ve Orjin grupları, çehreyi değiştirecek projenin hemen yanındaki akaryakıt istasyonunu parka dönüştürmenin yanında, AVM ve otoyol arasında kalan 88.500 metrekarelik yol kenarı arazisini de Karayolları’na müracaat ederek ağaçlandırmak istedi. Hem Doğuş hem de Orjin gruplarının, yeşilde örnek olmak için yapacağı projenin tartışılması nedeniyle hayal kırıklığı yaşadığı öğrenildi.

50 milyon dolara otogarı yeraltına alıyor

PROJE hemen yanındaki otogarı yerin altına alarak modernize ediyor. Bunu da tamamen hibe olarak yapan yatırımcı grup, otogarın üzerinde kalan kısmı da yeşillendiriyor. Projenin bu kısmı için 50 milyon dolar yatırım yapılacağı öğrenildi.

‘Logomuz bile ağaç’

DOĞUŞ ve Orjin gruplarına yakın isimler, hem Ferit Şahenk’in hem de Zafer Kurşun ve Zafer Yıldırım’ın yeşil konusunda büyük hassasiyet gösterdiğini söylüyor. İzmir’de hayal kırıklığı yaşayan yatırımcıların yakın çevrelerine “İstinyePark’ın logosu bile ağaç. Biz şu anda mezbelelik haldeki bir araziyi değerli hale getirmek ve ağaçlarla donatmak için yola çıkmışken, mahkemelik olduk” diyerek serzenişte bulunduğu öğrenildi.

Demet CENGİZ - Hürriyet
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen Mesut » Cmt 04 Oca 2014, 00:40

Semt garajı için geri sayım başladı

Üçkuyular Pazaryeri'ne Doğuş Holding ve Orjin Grup tarafından yapılacak AVM'nin taslak projesi Büyükşehir'e gönderildi. Projenin onaylanmasının ardından çalışmalara başlanacak

İzmir'de üç ilçenin birleşim noktasındaki Üçkuyular Pazaryeri Alanı'na Doğuş Holding ve Orjin Grup ortaklığıyla kurulacak olan İstinyePark projesi için Büyükşehir Belediyesi'ne taslak projenin gönderildiği belirtildi. Büyükşehirle ortaklık arasında varılan anlaşma uyarınca dev alışveriş merkezinin altına yaklaşık 1000 araçlık otopark kurulacak. İş ortaklığı, ayrıca Üçkuyular'daki eski semt garajının yerine yenisini yapacak. Geçtiğimiz aylarda Konak Belediyesinin proje kapsamında kalan ve halen daha benzinlik olarak çalıştırılan alanı Doğuş Grubu'na satmasının ardından, çalışmalara hız verildi. Projeyi hayata geçirecek olan Doğuş Holding ve Orjin Grup Ortaklığı, Büyükşehir Belediyesi'ne taslak proje gönderdi, onay beklemeye başladı.

OTOPARK VE SEMT GARAJI

Taslakta bölgede yapılması öngörülen AVM'nin yanı sıra alış veriş merkezine gelen vatandaşların araçlarını park edebilmeleri için 3 kattan oluşan 1000 araç kapasiteli bir de otopark yer aldı. Projenin hayata geçmesi ile birlikte kaldırılacak olan semt garajının yerine ortaklık tarafından yeni bir aktarma merkezi kurulacak. Aktarma merkezinden hem kent içi toplu ulaşım araçları hem de Çeşme, Seferihisar, Urla gibi ilçelere hizmet veren minibüsler yararlanacak. Ortaklık varılan anlaşma uyarınca aktarma merkezini inşa ettikten sonra Büyükşehir Belediyesi'ne devredecek. Doğuş Holding ve Orjin Grup Ortaklığı, projenin onaylanmasının ardından yapım çalışmalarına başlayacak. Geçtiğimiz aylarda projede yaşanan gecikmeler, yatırımcıların tepkisine neden olmuştu. Alışveriş merkezi (AVM) kurmak istedikleri arazide Konak, Karabağlar ve Balçova Belediyeleri'ne ait bölümlerle ilgili mülkiyet sürecinin 2 yılı aşması ve vergi dairesi binasının bir türlü taşınmamasından yakınan Orjin Grup Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım, "Beklemekten bıktık, projeden tamamen vazgeçebiliriz" açıklaması yapmıştı.

Sabah Egeli


Aslında oraya AVM gereksiz olur çok yakını olan Balçova'da tonla avm varken ama diğer yandan semt garajının yenilenecek olması da güzel bir haber.
Kullanıcı avatarı
Mesut
 
Mesajlar: 868
Beğendikleri: 304 mesaj
Beğenilenleri: 352 mesaj
Kayıt: Pzt 04 Şub 2013, 05:13
Konum: İzmir

Re: Üçkuyular Doğuş Grubu AVM ve Rezidans Projesi

Mesajgönderen mertoviçizmir » Çrş 10 Ara 2014, 16:59

İzmir İstinye Park AVM ve Otel geliyor!

Doğuş Gayrimenkul ve Orta Gayrimenkul İzmir'e İstinye Park'ı getiriyor. İzmir İstinye Park projesi AVM ve otel olarak planlandı. İzmir İstinye Park projesinde 211 odalı otel olacak....

Doğuş Gayrimenkul ve Orta Gayrimenkul tarafından İzmir Balçova ilçesi Bahçelerarası Mahallesi'nde İstinye Park AVM ve Otel projesi inşa edilecek. İzmir İstinye Park projesi 40 bin 314 metrekarelik arazi üzerinde hayata geçirilecek.

İzmir İstinye Park projesinin toplam inşaat alanı 301 bin 438 metrekare olarak belirlendi. 4 katı otopark olarak planlanan İzmir İstinye Park projesinde 1.bodrum katı süpermarket olarak değerlendirilecek. Zemin kat ve 1. Kat, mağazalar, sinema, yeme-içme alanı ve oyun salonları olarak değerlendirilirken, 2. Kat ise otel lobisi ve 3. Kat spor merkezi yer alacak. 4. Kat ile 23. Kat aralığında otel odaları bulunacak olup 24. Kat çatı katı Suit Oda olarak planlandı.

İzmir İstinye Park projesinde toplam 1846 araçlık otopark olacak. İzmir İstinye Park projesinde 13 bin 624 metrekare peyzaj alanında 585 adet ağaç ve çeşitli türlerde bitkiler yer alacak. İzmir İstinye Park projesinde 211 oda kapasiteli otel olacak.


Resim

Resim

Resim

http://emlakkulisi.com/izmir-istinye-pa ... yor/320156

Proje değişmiş sanırım. Önceden ikiz kule seklinde planlanıyordu. Şimdi tek kuleye düsürmüsler ve avm de forum tarzına dönüşmüş.. İçinde otel olması güzel ama yükseklik sayısını düsük buldum. Bakalım 100 metre sınırını gecebilecek mi..
mertoviçizmir
 
Mesajlar: 1175
Beğendikleri: 71 mesaj
Beğenilenleri: 221 mesaj
Kayıt: Pzt 26 Eyl 2011, 11:12

ÖncekiSonraki

Dön Gökdelenler, İş Merkezleri ve AVM'ler

Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Majestic-12 [Bot] ve 2 misafir

cron
Free Web Hosting