İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen EnderYıldırım » Pzt 24 Ara 2012, 18:10

Adliye karşısında yıkılan iki arsanın birinde Adnan Kılıçoğlu, diğerinde ise Katal İnşaat yazıyordu.
Bu kısımlarda Sunset Plaza da yapılacaktı. Detayları zamanla öğreniriz artık...
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Pzt 24 Ara 2012, 18:29

Yazıları ben de gördüm, daha birkaç gün önce yoktu, yeni asılmış. viewtopic.php?f=4&t=272 başlığına eklediğim haber küpüründe yazdığına göre Sunset Plaza, Adnan Kılıçoğlu İnşaat ve Katal İnşaat konsorsiyumu tarafından yapılacakmış zaten. Yani proje başlıyor.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Prş 18 Nis 2013, 22:24

Yeni Kent Merkezi yabancı yatırımcıların da ilgi alanına girmeye başlamış.

Yunanistan gözünü İzmir'e dikti

Ülkelerindeki kriz nedeniyle yatırımlarını Türkiye'ye yapmak isteyen Yunanlı yatırımcılar İzmir'de fizibilite çalışması yapıyor. İstanbul ve Ankara'ya oranla gayrimenkulde halen ucuz bir bir kent olarak tanımlanan İzmir, kentsel dönüşüm ile ilgili düzenlemeler sonrası yatırımcının gözdesi haline geldi.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, 1-2 yıldır gayrimenkul sektöründe büyük bir hareketlilik yaşandığını ifade etti. Deniz kenarına sıkışık yapısı nedeniyle yeteri kadar arsa üretilemeyen İzmir'de, kentsel dönüşüm yasasının önemli bir fırsat oluşturacağını, bunun farkında olan yerli ve yabancı yatırımcıların kente odaklandığını kaydeden Güleroğlu, Alsancak-Turan arasındaki yeni kent merkezinde yüksek yapılaşmanın önünün açılmasıyla İstanbul merkezli gayrimenkul şirketlerinin arazi alımları yaptığını, bazı projelerin ise inşaat aşamasında olduğunu söyledi.

2013 yılında söz konusu alanda 2-3 büyük projenin daha temelinin atılmasının beklendiğini, bu bölgede arazi fiyatlarının metrekaresinin 200-300 liradan, bin 500-2 bin liraya kadar çıktığını dile getiren Güleroğlu, son dönemde yabancı yatırımcının yerli yatırımcıdan daha fazla fizibilite çalışması yaptığına dikkat çekti. Güleroğlu, ''Bayraklı bölgesine İtalyan, Danimarka ve Hollandalı firmalar yatırım yaptı. Son olarak Yunanlı gayrimenkul yatırımcıları bize gelip özellikle İzmir'de inşaat yapılacak alanların belirlenmesini istediler. Ülkelerindeki kriz nedeniyle kendilerini geliştirmek için Türkiye'ye yatırım yapmak istediklerini ifade ettiler. Şu anda fizibilite çalışması yapıyorlar. Çalışmanın tamamlanması sonrası projeler ortaya konacak ve Türk-Yunan ortaklığıyla bir şirket kurulacak'' dedi.

KENTİN YÜZDE 85'İ DÖNÜŞECEK
İzmir'deki 9 müteahhit derneğinin oluşturduğu Müteahhitler Federasyonu'nun Başkanı Necip Nasır ise kentsel dönüşüm yasası sonrası en önemli değişimin İzmir'de yaşanacağını, kentin yaklaşık yüzde 85'inin dönüşümünün gerektiğini söyledi.

İzmir için kentsel dönüşümle yeni bir dönemin başladığını belirten Nasır, ''Gelecek 10 yılda sektörün en önemli yatırım merkezi İzmir olacak. Kamunun yatırım yapmasına gerek yok, sadece bir an önce planlamaların hayata geçmesi yeterli olacak. İnşaat sektöründe görülmemiş bir ivme yaşanacak. Şu anda aralarında yabancı oyuncular da olmak üzere bir çok grup İzmir'de gardını almaya çalışıyor. Şu an sahada çok sayıda yabancı kuruluş temsilcisi çalışma yapıyor. Bir Arap ülkesi prensinin sahibi olduğu firma, fizibilite çalışmasını tamamlayarak büro açma aşamasına geldi. Avrupa ve ABD'den bazı fonların İzmir'deki girişimlere ortak olma yönünde de girişimleri bulunuyor'' dedi.

YENİ ROTA İZMİR
İzmir'de gayrimenkul sektörünün temsilcilerinden Selim Gökdemir de yabancı firmalarla ortaklıkların başladığını, grup olarak da İsviçre merkezli bir grupla proje yürütmek üzere çalışma yaptıklarını söyledi. Son dönemde Yunanlı yatırımcıların ilgisinin artığına işanet eden Gökdemir, ''Yunanistan'da krizden etkilenmeyen bir çok grup, yatırımlarını Londra gibi Avrupa kentlerine kaydırdı. Şu anda Avrupa'da en cazip yatırım ülkeleri Türkiye ve Rusya'dır. Türkiye'nin Rusya'ya göre daha az riskli olması bir adım öne çıkarıyor. Türkiye'de ilk kez yatırım yapacak yabancı gruplar da İstanbul ve Ankara'da rekabetin çok fazla kızışmış olması nedeniyle rotayı İzmir'e çeviriyor'' dedi.

Milliyet


Haber ana gazeteye çıkmıştı.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen EnderYıldırım » Çrş 01 May 2013, 17:20

Bayraklı için bir çalışma yapılmış...

Resim

zgeitecture

Umut bu mesajı beğendi.
EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Prş 02 May 2013, 03:02

Proje mükemmel görünüyor. Ama sitede hiç bilgi verilmemiş. İşveren ortaya çıkmadığı sürece sevinmek için erken, konsept tasarım olabilir. Yerini de çıkartamadım yahu.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Ayhan » Prş 02 May 2013, 03:20

Bayraklı'da böyle yeşil dağlar yok ki :)
Ayhan
 
Mesajlar: 58
Beğendikleri: 5 mesaj
Beğenilenleri: 4 mesaj
Kayıt: Pzr 06 May 2012, 11:28

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen EnderYıldırım » Pzr 19 May 2013, 21:53

EnderYıldırım
 
Mesajlar: 532
Beğendikleri: 2 mesaj
Beğenilenleri: 46 mesaj
Kayıt: Prş 10 Mar 2011, 14:59

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Prş 30 May 2013, 20:18

Central Park misali büyük bir park alanı ayrılmamış ama yine de yeşil alan bırakılmış en azından.

Resim
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Prş 06 Haz 2013, 22:46

Eski şaraphane ve rakı fabrikası ihaleye çıktı

Resim

Halkapınar'daki bölgeyle ilgili olarak Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın geçtiğimiz yıl açtığı ihale iptal olmuştu

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), geçen yıl satışa çıkarılan ancak yeterli teklif tutarı gelmediği için iptal edilen Tekel'in eski şaraphanesi ve rakı fabrikasının bulunduğu arsayı yeniden satışa çıkardı. 41 bin 520 metrekaresi merkezi iş alanı, 3 bin 444 metrekaresi belediye hizmet alanı imarlı gayrimenkuller, üzerindeki binalar ile bir bütün halinde yeniden ihaleye çıkarıldı. İhale için geçici teminat tutarı 2 milyon lira, son teklif verme tarihi ise 24 Haziran 2013 olarak belirlendi.

Dava açılmıştı
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin imar planı değişikliği için daha önce dava açtığı gayrimenkul için geçtiğimiz yıl yapılan ihaleye Fenerbahçe'nin Başkan Vekili Nihat Özdemir'in sahibi olduğu Limak İnşaat, Trabzon merkezli Nata İnşaat Turizm, İstanbullu Kameroğlu İnşaat ile İMİ Ortak Girişim Grubu teklif verdi. Talipliler arasında adı geçen Folkart İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak ise imar için az alan kaldığı gerekçesiyle ihaleye teklif vermekten vazgeçmişti. Ancak teklifler, muhammen bedelin altında kaldığı için ihale iptal olmuştu.

İTO da ilgileniyor
İzmir Ticaret Odası (İTO) Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, arsa ile ilgilendiklerini ancak muhammen bedelin yüksek olduğunu söylemişti. ÖİB Ahmet Aksu ile görüştüğünü açıklayan Demirtaş, Halkapınar'daki eski rakı fabrikasını İzmir'e kazandırmak istediklerini belirterek, "Orada çok yüksek bir değer çıkmıştı. 240 milyon lira gibi bir değerdi. O değerle de kimse almamıştı. Yakın tarihte tekrar ihaleye çıkacak. Şaraphane ile ilgileniyoruz. Ama hangi değerle çıkacağı konusunda bilgimiz yok. Orası özelleşmesi, İzmir'e kazandırılması gereken güzel bir mekan. Onun için ÖİB'ye yardımcı olacağız. Şaraphane bölgesi çok güzel bir yer. İçindeki korunacak tarihi yapıları ve ağaçları ile dikkat çekiyor. Bölgeye ulaşım kolay. Ama tabi gerçekçi bir değer olması gerekir. İnsanlar parayı sokaktan toplamıyor. O fiyatlarla bizim ilgi duymamız mümkün değil. Bunun örneğini biz Alsancak'taki TRT bloklarında yaşadık. Burası TRT Blokları hadisesine dönmesin" demişti. ÖİB, Halkapınar'daki arsanın yanı sıra üç defa ihayeye çıkarılan ancak satışı gerçekleşmeyen Pasaport'taki eski Tekel Başmüdürlüğü binasını da yeniden ihaleye çıkardı. İhale için son teklif verme tarihi 24 Haziran olarak belirlendi.

Yeni Asır


Tarihi binalar ile ağaçlar korunarak kente kazandırılması gereken büyük bir alan burası.
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

Re: İzmir Yeni Kent Merkezi Nazım İmar Planı

Mesajgönderen Umut » Pzr 15 Eyl 2013, 05:29

Yeni Kent Merkezi'ndeki yatırımlara en az 3'te 1 oranında turizm tesisi zorunluluğu getirilmiş. Oteller ve kongre merkezleri için teşvik sağlar ama eğer inşaat alanı üzerinden yapılacaksa bu hesap, o zaman biraz fazla gibi sanki.

Milliyet Ege / http://i.milliyet.com.tr/Orjinal/2013/0 ... 17091.Jpeg
Kullanıcı avatarı
Umut
Mesaj Panosu Yöneticisi
 
Mesajlar: 2823
Beğendikleri: 623 mesaj
Beğenilenleri: 381 mesaj
Kayıt: Pzr 28 Kas 2010, 01:33
Konum: İzmir

ÖncekiSonraki

Dön Konut-Site ve Kentsel Dönüşüm

Kimler çevrimiçi

Bu forumu gezen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 9 misafir

cron
Free Web Hosting